Maison 192m² 8 pièces sur terrain de 1928m²

URGENT, nous vendons notre maison à Baugy (18800) dans un coin très calme en bordure de champs, éloignée des axes routiers et à 4 min à pied du centre-ville et des principaux commerces, une maison de 2019 norme RT 2012 de 198m² habitable sur terrain de 1928m² avec deux garages, jardin, terrasse béton et piscine. 

La maison d’habitation est en L avec la terrasse en exposition sud-ouest. 

Elle est composée d’une grande entrée ouvrant sur un très grand séjour avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cellier avec accès à l’un des garages. 

Couloir menant à 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et une très grande chambre qui est actuellement utilisée en salle de sport et salle de projection. 2 WC avec lave-mains, une salle d’eau avec meuble double vasque et douche italienne. 

Tout électrique avec pompe à chaleur, chauffage ou rafraichissement par le sol. 

Poêle à bois.

 Un des garages de 33m² qui est mitoyen à la maison permet de garer une voiture et de créer une zone de stockage ou atelier (attentes d’eau prévues). 

L’autre garage de 25m² est en retrait et comprend le pool house. 

La piscine enterrée de 9mx4m (coque polyester) possède un volet roulant électrique de sécurité et est automatisée.

 Chauffée et éclairée par deux spots situés dans la piscine, elle est couplée à une pompe à chaleur. Fibre + alarme + domotique, 3 palmiers, 1 olivier, 1 pin parasol, divers yuccas, 1 eucalyptus, 2 arbres fruitiers (cerisier et mirabelles) sont plantés depuis 3 ans.

DPE : A (55 kW·h/m2) GES : A (1 kg CO2/m2/an) Coût annuel de consommation estimé à 590 à 870€/an (prix moyen des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris). 

Prévoir coût supplémentaire pour le chauffage de la piscine, selon préférences d'utilisation et météo.

 Prix taxe foncière 2023 : 1487€

 Vente de particulier à particulier uniquement : 360 000€ TTC soit 1875€/m2. 

Pour information, les constructions neuves en ce moment sur Baugy sont accessibles en moyenne à 2200€/m2.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr