Maison neuve, hors lotissement au calme, prestations à haut de gamme

Découvrez cette magnifique maison neuve située à seulement 7 minutes du périphérique sud de Caen, à Fontenay le Marmion. Offrant tout le confort moderne et des prestations de haute qualité, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Caractéristiques de la Maison :

• Surface Habitable : 113 m²
• Grande Pièce de Vie : Lumineuse, avec 2 baies vitrées, grande fenêtre, exposition sud et éclairage par spots, incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
• Cellier : Pratique pour le rangement.
• Chambres : 4 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
• Salles de Bain :
  • À l'étage : Salle de bain avec baignoire et WC séparés 🛁.
  • Au rez-de-chaussée : Salle de bain avec douche et WC 🚿.
• Extérieurs :
  • Jardin gazonné
  • Terrasse en bois
  • Espace cabanon de jardin
  • Deux places de parking bitumées

Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.

Avantages Supplémentaires :

• Volets roulants électriques Somfy
• Pompe à chaleur ATLANTIC Duo
• Chauffage au sol
• Grand garage carrelé avec porte motorisée Somfy
• Gestion domotique via téléphone
• Fibre optique
• Fenêtres en aluminium/PVC double vitrage
• Maison hors lotissement avec belle vue dégagée
• Garantie décennale + Dommage ouvrage

Proximité des Services :

• Écoles maternelle et élémentaire
• Commerces, bibliothèque, boulangerie, pharmacie, médecins généralistes
• Tout accessible en quelques minutes à pied
• Construction en cours d’un grand parc pour les enfants dans le village

Performances Énergétiques :

• DPE : B (maison basse consommation)
• GES : A
• Consommation moyenne d’électricité : 100€ par mois

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, moderne et confortable, située dans un environnement privilégié. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.