Maison 6 pièces 153 m2 + Terrain constructible
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 23 juillet 2024 à 15:31
- Chambres
4
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
153 m2
- Etage du bien
Plain-pied / 1
- Année de construction
Non renseigné
Maison 6 pièces 153 m² habitables sur parc arboré 1650 m2 environ.
Exceptionnel, belle maison de plain-pied avec la possibilité de vendre un terrain constructible détachable et viabilisable de 350 m2 en 1ᵉʳ rideau, en plus dès 1300 m2 existants ((valeur de revente 80.000 euros environ). Certificat d'urbanisme positif en cours d'obtention.
Dans agréable village de Saint Philbert, maison au calme dans un environnement verdoyant, voisinage sympathique, venez visiter pour tomber sous le charme de cette maison de plain-pied et de son grand jardin coup de cœur !
L'orientation est/ouest permet un ensoleillement optimum tout le long de la journée.
Surface habitable de 153 m2 environ.
La maison se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante de 22 m2 environ, aménagée et équipée, et le salon-séjour avec cheminée de 45 m2 environ, donnant sur la terrasse et le parc. 4 chambres dont une parentale de 19 m2, offrant un cadre très agréable grâce à sa baie vitrée et l'accès direct au jardin. Lingerie, salle d'eau, wc indépendant.
Laissez-vous séduire par son beau jardin fleuri et arboré, parcelle de plus de 1300 m2, sans vis-à-vis. En effectuant le tour de la maison, vous découvrirez la Glycine et sa floraison magnifique au printemps. Des extérieurs fleuris avec de beaux arbres fruitiers vous invitent aux loisirs.
Un car port voiture, un abri de jardin, ainsi qu'un chalet permettant une activité artistique ou de loger vos amis ou proches, complètent ce bien.
La maison est évolutive, extension et fut Située à 8 min du bourg de St-Philibert, des commerces et des écoles et à 4 minutes de la 4 voies vers Nantes.
Le car scolaire est accessible à pied, à proximité de la maison et la ligne 312 et la ligne express 313, qui dessert St-Philibert et Nantes.
Ure piscine possible.
Situés à 8 min du bourg de St Philbert, des commerces et des écoles et à 4 minutes de la 4 voies vers Nantes. Le car scolaire est accessible à pied, à proximité de la maison et la ligne 312 et la ligne express 313, qui dessert St Philbert et Nantes.
Conso énergie primaire : classe E , 252 kWh/m2, GES : classe B , 48 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Prix Net Vendeur : 340.000 €
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 4 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Abri de jardin | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
