69870 Poule-les-Écharmeaux
Propriété Équestre Rénovée à 50 min de Lyon – Rare sur le Secteur
365 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 29 juillet 2024 à 12:54
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
120 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un environnement très calme, offrant une vue directe sur les boxes, idéale pour les amoureux des chevaux. Cette propriété exceptionnelle, rénovée en 2018, allie confort moderne et charme authentique.
1. La Maison (120 m²)
- Rénovation : Entièrement rénovée en 2018 (électricité, plomberie, isolation, chauffage, fenêtres double vitrage, cour en pavés)
- Exposition : Sud
- Rez-de-chaussée :
- Grande pièce commune avec cuisine neuve (2020) entièrement équipée
- Grand salon
- Petite pièce pour machine à laver et rangements
- Étage :
- 3 belles chambres
- Grande salle de bain avec baignoire et WC
- Sous-sol :
- Cave avec puits (jamais à sec)
- Chauffage : Poêle à bois central, possibilité de rajouter des radiateurs électriques
- Fenêtres : Double vitrage avec certaines oscillo-battantes
- Terrasse : Belle terrasse en bois avec vue sur les chevaux
- Internet : Fibre optique, possibilité d'installer des caméras de surveillance
2. L’Écurie (250 m²)
- Boxes :
- 1 boxe poulinière avec fenêtre et abreuvoir automatique
- 4 boxes de 4x3 m², dont 1 avec fenêtre et abreuvoirs automatiques
- Autres installations :
- Graineterie (possibilité de transformation en boxe)
- Aire de pansage avec arrivée d’eau et d’électricité
- Espace rangement/sellerie
- Grand espace de stockage de bois et matériels
- Espace abrité pour ranger un van
- Étage :
- Grand espace de 150 m² pour stockage de foin et paille, permettant de nourrir et pailler directement par le dessus
3. Bâtiments annexes
- Ancienne laiterie avec arrivée d’eau et d’électricité
- Étage : Pièce d’environ 10 m²
4. Extérieur
- Terrain : 3,8 hectares entièrement clos, divisé en deux grandes parcelles avec rivière (jamais à sec)
- Paddocks : Deux grands paddocks d’hiver et un plus petit avec abreuvoir automatique
- Carrière en herbe : 50x20 m entièrement clôturée et terrassée
- Espace clôturé : Environ 500 m² (clôturé en 2023) pour accueillir poules, chèvres, etc.
Proximité des commodités
- Village (2 km) : Pharmacie, poste, mairie, coiffeur, écoles
- Village (5 km) : Centre d’insémination et poney-club
- Concours et balades : Proche de nombreux terrains de concours et accès direct aux sentiers de balades
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété équestre exceptionnelle à 50 minutes de Lyon !
Adresse: 69870 Poule-les-Écharmeaux
Ville: Poule-les-Écharmeaux
ID du programme : 474219
Prix : 365 000 €
Surface habitable: 120 m2
Surface loi carrez: 120 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 9
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D
CHAUFFAGE
Appareil: Poêle, Central
Énergie: Bois
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 120 m2
Surface loi carez : 120 m2
Surface totale : 40000 m2
Surface pondéré : Non renseigné
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
3 | Chambre | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D
D
E
F
G
H
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