35000 Rennes
Charmant T2 de 39m2 avec balcon en plein coeur de Rennes
160 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 31 juillet 2024 à 11:36
- Chambre
1
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
39 m2
- Etage du bien
2ème / 3
- Année de construction
2000
IDÉAL INVESTISSEMENT ou en résidence principale à la fin du bail
À RENNES, dans un quartier calme et verdoyant (le Landry), dans une petite copropriété des années 2000 de 3 étages, à 4 minutes à pied du bus C2 pour rejoindre le centre-ville ou le métro, est proposé à la vente un appartement occupé (loyer : 610 € CC) de type F2 au 2ᵉ étage sans ascenseur.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 39 m² + 3 m² de balcon
- Exposition : Est
- Composition :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine équipée fermée
- Chambre avec placard
- Salle de bains
- WC séparé
- Chauffage : Individuel gaz (chaudière neuve de 2020)
- Parking : En sous-sol
Caractéristiques de la résidence :
- Accès sécurisés avec vigik et interphone
- Taxe foncière : 800 €/an
- Charges de copropriété : 70 €/mois
Informations supplémentaires :
- Occupation actuelle : Fin du bail en juin 2027
- Travaux prévus : Ravalement voté et prévu pour mars 2025 (quote-part propriété : 2828 €)
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif avec des revenus réguliers ou pour une résidence principale à la fin du bail. Profitez de la tranquillité du quartier le Landry tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.
Adresse: 35000 Rennes
Ville: Rennes
ID du programme : 474487
Prix : 160 000 €
Surface habitable: 39 m2
Surface loi carrez: 39 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 3
Date de construction: 2000
Locataire en place: Oui
Consommation énergétique: 120
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 120 kWh/m²a
Classe énergétique: C
CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Est
Surface : 39 m2
Surface loi carez : 39 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Balcon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
120 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C
C
D
E
F
G
H
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