Appartement 56 m² Quartier Kérinou

Nous sommes ravis de vous présenter notre appartement disponible à la vente. 

Récent et en parfait état, type T2, de 2011, dans un quartier calme et recherché. 

Cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses prestations de qualité. 

Avec sa chambre, sa cuisine équipée et son salon donnant sur un écrin de verdure au cœur de la ville. 

2ᵉ étage avec ascenseur. 

Convient à un étudiant, un jeune couple ou pour un investissement locatif. 

Principales caractéristiques : 

Localisation : quartier de Kérinou – rive droite 

Superficie : 50 m² habitable + balcon de 6 m². 

Coin idéal pour installer une table et 2 chaises 

Vue : exceptionnelle sur un parc arboré. 

Pas de vis-à-vis. 

Exposition : Sud/Est Situation idéale : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et accès rapide à la voie express. 

Porte de l'immeuble avec interphone 

Le logement est composé de : 

1 séjour/cuisine de 30m² avec grande baie vitrée et volet roulant, cuisine aménagée, 

1 placard. 

1 sas isolant la partie "vie" de la partie "nuit" 

1 chambre de 11 m² avec baie vitrée et volet roulant, 1 placard. 

1 SdE de 6 m² (douche, lavabo et meuble sous lavabo, branchement machine à laver) 

1 WC indépendant avec lave-mains 

Au sous-sol avec accès direct aux étages par ascenseur : 

1 place de parking couverte avec porte automatique sécurisée. 

1 cave 

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique 

Copropriété bien tenue. 

Pas de procédure en cours. 

Charges à l'année : 900 € 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 € par an. 

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! 

N'hésitez pas à nous contacter, de préférence par téléphone, pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier ! 

Cordialement. Marie