Maison 7 pièces avec dépendances

Situation privilégiée pour cette maison d’architecte de 1989, proche de la gare, des bus, des écoles, des accès autoroutes, du centre-ville bénéficiant d’une vue rare et dégagée sur tous les massifs environnants (Granier, Nivolet, Dent du chat, Belledonne…) dans un quartier calme et paisible, arboré et résidentiel (avec espaces verts de jeux). 

De plain-pied, vous disposerez d’une entrée, d’une cuisine fermée équipée, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et une terrasse de 80 m², de toilettes. 

Sur les 3 ½ niveaux supérieurs, vous bénéficierez de 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale de 30 m² (avec dressing, espace bureau et balcon), 1 salle d’eau et 1 salle de bain avec toilettes, 1 mezzanine offrant une salle de jeux et de rangement.

 Les niveaux -1 et -2 offrent un vaste sous-sol avec un grand garage, une buanderie, une cave aménagée de 35 m² en espace bar, billard et cave à vins. 

Des travaux ont été effectués pour que vous n’ayez plus qu’« à poser vos valises ». 

Vous bénéficierez à l’extérieur d’un espace zen avec bassin et poissons, d’un espace potager, d’une maisonnette de 12 m² à ossature bois, d’une pièce séparée de 15 m² et d’un terrain piscinable arboré. 

L’ensemble est complètement clos.

 Cette maison d’une superficie totale 154 m² dispose d’un fort potentiel d’agrandissements selon les besoins des acheteurs (par exemple création d’un appartement de 70 m²…) 

Vous pourrez apprécier de belles prestations : construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, chauffage gaz, chaudière à condensation Frisquet récente avec plancher chauffant, pompe à chaleur réversible pour la véranda, volets roulants aluminium électriques, portail et portillon en aluminium, porte de garage motorisée, adoucisseur d’eau…. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2100€. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) avec un DPE D.

 Vous aurez la possibilité d’installer grâce au conduit de cheminée un chauffage bois. 

Date de réalisation du diagnostic : Avril 2024