Superbe villa 103m² sur 6000m² dans un paysage sublime

Villa à la sortie d’un petit village proche de Couiza.

 Cette villa sur un terrain de 6 000m² vous enchantera avec son calme absolu (passage de 10 voitures par jour).

 Dans un paysage contemplatif avec vue sur les Pyrénées. 

Elle comporte un chemin privatif avec 2 accès.

Villa idéale pour passer une paisible retraite, pour utilisation en résidence secondaire , voire mise en location saisonnière.

 Villa de plain-pied comportant une cuisine entièrement équipée (13m²), un couloir (6.9 m²) et une pièce de service (4.5 m²)

 équipée pour lave-linge. Un séjour de 29m² .

3 chambres (13.2 ; 12.05 et 9.9 m² ) 2 chambres comportent un parquet en chêne massif.

 Une jolie salle d’eau (8.3 m²) avec superbe douche à l’italienne. 

Un WC indépendant (1.4 m²)

Un sous-sol en 2 parties : garage et zone lave-linge/sèche-linge) qui peut accueillir 2 voitures (70m²). Une autre partie considérée comme cave (29m²).

Et pour finir un ensemble douche et WC (2m²).

À l’extérieur, une superbe terrasse de 68 m² à laquelle est associée une cuisine d’été, fermée par une porte-fenêtre, avec barbecue en dur. 

Le terrain comporte 6 arbres fruitiers, 1 olivier, 1 noyer et une 20taine de figuiers.

En complément une dépendance de jardin de 10m². 

Les menuiseries du RdC sont en PVC double vitrage. 

Les pièces sont équipées de radiateurs à circulation d’eau chaude alimentés par une chaudière fioul performante Weismann (consommation totale chauf/eau sanitaire < 1000L/an)

 Le séjour comporte également une clim réversible.

Compteur électrique traditionnel sans Linky. 

Taxe d’Habitation (résidence secondaire) 2023 : 703€

Taxe foncière 983€ Proximité commerces (5 mn en voiture) et supermarché (10 mn en voiture)