Studio 33m² clé en main, rénové – SAINT ANNE 13008

L’appartement, refait à neuf, est situé dans le très recherché quartier de ST ANNE avec tous ses commerces de proximité et proche du Parc Borély, de la mer et du boulevard Michelet (bus, métro, stade Vélodrome). 

Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’un étage, il bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue. 

D’une superficie de 33.36m² et entièrement rénové, il se compose d’une pièce à vivre de 24.2 m² et d’une salle de bain de 7m² avec douche à l’italienne, sèche serviette et wc. Un local sous escalier (hors carrez de 2.15m²) accueille un chauffe-eau extra plat tout neuf et les évacuations pour un futur lave-linge.

La cuisine est équipée d’un four combiné (traditionnel / micro-onde), d’une plaque 2 zones à induction avec sa hotte et d’un réfrigérateur intégré. La cuisine et ses électroménagers sont neufs et sous garantie constructeur. 

Parfait pour un achat clé en main, prêt à être habité. 

Vidéo de l’appartement disponible à la demande. 

Il est tout à fait possible d’en faire un T2 avec une chambre séparée. 

Exposition : Sud 

Très faibles charges : 44€ / mois 

Bilan CE : D / Bilan GES : B 

Double vitrage PVC : oui 

Taxe Foncière 2022 : 439€ / an 

VMC : oui 

Stationnement facile et gratuit à proximité 

Copropriété d’avant 1950 composée de 28 lots répartis dans 5 bâtiments. 

Raccordement fibre : oui 

Chauffage électrique : 2 radiateurs

Copropriété : Pas de procédure en cours / Réfection des peintures de la cage d’escalier prévue (charge vendeur)