Appartement t3 de 70m2 avec joli extérieur

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 74 m2 où vous serrez séduit par son intérieur comme son extérieur.

 Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un extérieur possédant une terrasse couverte ainsi qu’un jardin privatif où vous pourrez profiter d’un ensoleillement durant une grande partie de la journée. 

Tout cela dans un cadre arboré.

 Concernant l’intérieur :

L’espace nuit se compose de deux chambres possédantes chacune des volets électriques roulants. L’une de 16 m² et la seconde de 9 m² avec un dressing attenant de presque 3 m². 

Pour les sanitaires, vous pourrez profiter d’une salle de douche de type italienne avec double vasques et sèche serviette. Un WC indépendant complète cet espace. 

Pour compléter ce bien, un grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte américaine formant un L, d’une surface totale d’environ 34 m². La cuisine possède un ilot central avec alimentation électrique et ameublement intégrée. 

Pour finir cet intérieur, un espace buanderie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge superposé ainsi qu’un espace de rangement avec étagères restantes de plus de 2,5 m2. 

Concernant l’extérieur : Vous pourrez accéder à un extérieur d’environ 70 m² par le biais de deux bais vitré (cuisine et salle à manger) équipées de volets roulants divisés en 3 parties.

 Ces derniers ayant été posés en 2021.

Le premier espace extérieur se constitue d’une terrasse en bois couverte par une pergola d’environ 30 m² (faite en 2021/2022).

 Le reste du jardin se découpe en deux parties sous forme de restanque. 

Le premier espace suivant la terrasse possède des jardinières de chaque côté pouvant accueillir les plantations de votre choix et un second libre, à utiliser à votre gré. 

Chacun des deux terrains est aménagé par du faux gazon.

 L’alimentation en eau des jardinières est gérée par des buses ainsi qu’un programmateur électrique.

Concernant l’environnement de ce bien : 

Situé en copropriété, vous pourrez profiter d’une entrés dans une résidence sécurisée comprenant des bornes et la présence d’un gardien.

 Vous trouverez également un premier espace pour les encombrants à l’intérieur de la copropriété ainsi que d’un second pour chaque bâtiment pour les ordures ménagères. 

Un parking libre permet de pouvoir se garer en toute tranquillité. 

Enfin, le bien est situé à proximité de toutes commodités (boulangerie, supérettes, tabac, poste et écoles dont primaire et collège). 

Le montant des charges s’élève à 160 euros par mois comprenant, l’entretien des bornes, le gardiennage, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces verts, les petits travaux éventuels ainsi que l’eau froide.

Petit plus : Pas de travaux à prévoir, tout le bien est en double vitrage. 

Proximités axes routiers (L2 vers A7 ou A52), panneau électrique de contrôle pour tous les chauffages, ravalement partiels de façade déjà voté.