Maison Boulazac 135m2 4 chambres

Maison Spacieuse avec Piscine à Boulazac, Proche Périgueux

Localisation : Boulazac, à 5 minutes du cœur de Périgueux

Description :

Située en haut d'une impasse tranquille, dominant la vallée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 1999 offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et proximité des commodités. Avec ses 135 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Caractéristiques Principales :

• Surface Habitable : 135 m², optimisée par une buanderie, un bureau et un grand garage (60 m² supplémentaires)
• Terrain : 1971 m², arboré avec jardin, potager, poulailler et abri de jardin
• Piscine : Piscine hors sol de 4x8 m, sécurisée, avec système de filtration à sable

Étage 1 (Rez-de-Jardin) :

• Pièce à Vivre : Grande pièce de 35 m² avec baie vitrée, lumineuse et traversante, ouvrant sur la terrasse à l’est
• Cuisine : Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques induction et gaz) avec accès direct à la terrasse
• Chambres : Trois chambres lumineuses de 12 m² avec grands placards intégrés
• Salle de Bain : Double vasque, douche, baignoire, sèche-serviette électrique, placard de rangement
• Terrasses :
  • Est : Terrasse de 40 m² avec store électrique, prolongeant vers une terrasse en bois
  • Ouest : Terrasse couverte de 10 m²

Rez-de-Chaussée :

• Chambre : Chambre de 14 m² avec porte-fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviette
• Buanderie : Buanderie avec placards et rangements
• Bureau : Bureau avec salle d'eau et WC indépendant, pouvant être transformé en studio indépendant
• Garage : Grand garage avec rangements et remise

Extérieur :

• Jardin : Entourant la maison, avec arbres à fleurs et fruits, potager, poulailler et balançoire
• Portail : Grand portail électrique avec portillon, accès par une allée privative en gravillons concassés ocre (réalisée en 2023)
• Parking : Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété

Équipements :

• Chauffage : Gaz de ville
• Isolation : DPE classe D, GES classe D (réalisé le 23/03/2024)
• Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion installé aux deux étages

Travaux Récents :

• Volets : Façade principale rénovée en 2023
• Pompe de Filtrage Piscine : Changée en 2023

Les + de la Maison :

• Situation privilégiée avec vue dégagée sur les collines
• Terrasses orientées est et ouest pour profiter des levers et couchers de soleil

Cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare sur le marché de Boulazac. Profitez du calme, de la proximité avec Périgueux, et d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !