Grande maison « COUP DE COEUR »

Laissez-vous surprendre par cette maison de style alsacien avec un charme incroyable !! 

Elle est située à Wintzenheim qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, lignes de bus vers Colmar, au pied des montagnes… 

La maison de 200 m² est composée de 3 niveaux dont un peut être indépendant (très pratique). 

Au RDC, toutes les pièces de vie : 

une grande cuisine équipée, 

ouverte sur la salle à manger et avec un accès direct sur la grande terrasse, 

un salon,

 un bureau et une salle d’eau/WC

 Au 1er : 

 3 chambres dont une très grande (20 m²) avec un grand dressing attenant, une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et un WC Le 2nd et dernier étage est isolable du reste via une trappe qui peut se fermer et s’ouvrir facilement. 

Il est composé par 2 chambres et une grande salle de jeux/sport. 

Cet étage est idéal pour une famille recomposée avec des enfants en garde alternée ou toute autre activité indépendante. 

Pour plus de facilité, le chauffage sur cet étage est électrique.

Si vous le souhaitez, via des travaux « faciles », en retirant les cloisons, vous pouvez faire un seul espace de 70 m² sur ce 2ème étage. 

Malgré le fait que ce soit une maison de village, les nombreuses ouvertures permettent une luminosité importante pour ce type de maison. 

Le chauffage est basé sur un chauffage central gaz + un poêle à buches qui datent tous les 2 de 2017.

 Les sols du rdc ont été refaits en 2019.

 Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.

 L’ensemble immobilier est complété par une grande cave voutée de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m et une grande cour permettant ce que vous souhaitez : activités pour les enfants, garage de voiture, … 

L’avantage de cette cour, c'est qu’elle offre de ne pas avoir besoin d’entretien !!! idéale quand on est hyper actif !! 😉 

Côté pratique : Électricité 900€/an, Gaz 930€/an, taxes foncières 870€/an

 Je reste à votre disponibilité pour toutes questions ou visites