Appartement T5 / T6

Joli appartement situé au 3 Place DuNoyer de Segonzac, dans le 3ᵉ à Marseille. 

Appartement traversant avec 3 facades. 

Il comporte un grand salon / salle à manger, une cuisine, un débarras, une toilette, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre (qui était initialement divisée en 2 chambres, d'où l'indication que c'est un T5 ou même T6), et 2 autres chambres.

 Chauffage collectif

Magnifique vue sur la ville et également sur la mer

 À proximité de la faculté de Saint-Charles (possibilité d'en faire colocation pour étudiants pour les investisseurs. 

Dans ce cadre, il serait également possible de diviser la grande pièce qui sert de salon et salle à manger pour y cloisonner une chambre supplémentaire) 

Proche du marché du soleil (à 3 minutes à pied), des terrasses du port (15 minutes à pied), de l'hôpital Européen (8 minutes a pied) et de toutes les commodités (écoles, commerces,...)

 L'appartement étant situé en hauteur, l'été il y a un magnifique courant d'air qui nous garde bien au frais.

Vous l'aurez compris : c'est un magnifique appartement. 

Cependant, s'il est à ce prix-là, c'est bien pour une raison que voici : le montant des charges. 

Le 2 juin 2023 a été décidée une augmentation des charges pour deux raisons principales : 1. 

Employer un gardien 2. 

Réparer la grosse panne d'un des deux ascenseurs

Employer un gardien : cela a été décidé dès que le fléau des dealers de stupéfiants, qui gangrène Marseille, ait atteint notre immeuble. 

Depuis que le gardiennage est assuré, ils sont enfin partis de notre immeuble. 

Réparer l'ascenseur : dans notre immeuble, il y a deux ascenseurs. 

L'un des deux est en panne et une fois que la somme votée aura été assemblée, ils pourront procéder à sa réparation.

Ainsi, jusqu'au 2 juin 2023, les charges étaient à 1100 euros par trimestre et depuis elles sont passées à 1800 par trimestre.

 La prochaine AG décidera si oui ou non cette somme sera reconduite.

Si besoin de visiter, n'hésitez pas à me contacter