Grande maison de village – 9 pièces avec magnifiques vues, jardin, piscine et possibilités d’am

Maison de 9 Pièces avec 3 Terrasses et Piscine, Proche de Narbonne

À vendre : À seulement 40 km de la splendide mer Méditerranée et à quinze minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison de 9 pièces + cuisine + dépendances + garage, offrant 168m² de confortable espace de vie, nichée sur un terrain généreux et arboré de 1 493m² à ARGENS MINERVOIS (11200). 
Description :

 Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille, menant à un vaste salon séjour lumineux de 31m² équipé d’une belle cheminée fonctionnelle et une salle à manger spacieuse de 30m², baignées de lumière naturelle et orientées au sud pour profiter pleinement du soleil méditerranéen. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. Le petit plus : un grand atelier attenant est accessible pour bricoler et servir de lingerie. Il est équipé d’une salle d’eau.

À l’étage, cinq chambres douillettes de 10 à 14m², une pièce de 7m² disposant d’une agréable baie vitrée servant actuellement de bibliothèque, deux salles de bains dont une avec WC, une salle d’eau moderne avec WC et un toilette indépendant offrent un espace intime pour la famille et les invités. L’agencement de cet étage permet par ailleurs de proposer chambres d’hôtes ou de créer un appartement indépendant (cf plans).

La maison est parfaitement saine et a été entretenue très régulièrement. Elle est équipée d’une climatisation réversible neuve et de radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en bois et équipées de doubles vitrages. De plus, l’isolation des combles a été refaite entièrement. La cheminée du séjour parfaitement opérationnelle peut également augmenter le confort en hiver.

Un simple rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre la maison à votre goût.

Caractéristiques supplémentaires :

 En plus de ses espaces intérieurs accueillants, cette maison offre un véritable paradis extérieur avec sa grande piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

 Entourée d’une terrasse ensoleillée, la piscine constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. Trois terrasses bien agencées sur différents niveaux et un jardin verdoyant agrémentent cette propriété, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les vues depuis la maison sont entièrement dégagées sur l’horizon et sur le canal du midi, en plus de ne disposer d’aucun vis-à-vis. Pour compléter cet extérieur, des équipements sont à disposition : une douche extérieure, un grand barbecue en briques, un terrain de pétanque, un habitat atypique créé dans un énorme tonneau vinicole en bois (foudre).

Pour votre confort, la maison comprend une place de parking mais également un garage spacieux de 40m² et haut de plafond permettant de stationner un camping-car. L'arrière du garage dispose d'une arrière-cuisine de 11 m2. 

Commodités : 

Une école élémentaire se trouve à proximité, ainsi que la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61 et A9 sont également facilement accessibles à 8 km et 15km. Des installations sportives telles qu’un tennis sont à quelques minutes. Un restaurant se trouve également dans le village en bordure du Canal du Midi à 200m. 
Performances énergétiques : La maison est classée D en termes de classe énergétique (196 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 6 kg CO2/m²), assurant une empreinte écologique raisonnable.

Prix de vente : 395 000 euros.

N’hésitez pas à réserver votre visite dès maintenant et laissez vous séduire par cette magnifique opportunité de propriété en Méditerranée.