Maison Moderne et Lumineuse à Saint-Doulchard – Quartier Résidentiel Calme et Recherché

Agréablement située dans la commune de Saint-Doulchard, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison moderne à étage de 77 m² est un véritable coup de cœur, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 77 m², répartis sur 4 pièces spacieuses et lumineuses.
• Rez-de-chaussée :
  • Entrée accueillante menant à un grand salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel avec accès direct au jardin.
  • Une belle chambre sobre et claire.
  • Cuisine pratique et fonctionnelle.
  • Salle de bain moderne et WC séparé.
• Étage :
  • Palier avec placard.
  • Grande chambre mansardée pouvant être réaménagée en deux chambres, comme lors de la construction initiale.
  • Bureau avec réseaux en attente, permettant l’aménagement potentiel d'une seconde salle de bain.

Extérieur :

• Terrain : 485 m² entièrement clos et sécurisé, entourant la maison avec une terrasse qui fait le tour de la maison.
  • Terrasse équipée de deux stores : l'un électrique donnant sur le salon, l'autre manuel devant la cuisine.
  • Dépendances : Deux garages dont l’un est équipé d’une porte motorisée.
  • Environnement : Maison sans vis-à-vis important, offrant tranquillité et sécurité, idéale pour laisser vos enfants grandir et s'épanouir.

Commodités :

• À proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, et accès facile aux grands axes routiers.
• Cadre naturel : Face à un étang, offrant un cadre de vie paisible et serein pour les amoureux de la nature.

Équipements et État Général :

• Double vitrage pour un meilleur confort thermique.
• Isolation de la toiture effectuée.
• Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air récente pour un confort optimal toute l’année.
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Réalisé le 19/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 € par an (prix indexés sur 2021, abonnements compris).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle, au charme certain. Son excellent état général, son agencement bien pensé, et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.