Maison atypique 133m2

Une maison en pierres mitoyenne d'un côté, élevée d'un étage, à usage d'habitation, d'une superficie habitable d'environ 133 m' qui se compose comme suit : 

- Rez-de-chaussée :

Pièce de vie traversante, 

cuisine séparée aménagée, 

véranda de 15 m' environ donnant sur les extérieurs

 - 1ᵉʳ étage : 

palier desservant 2 chambres dont une donnant accès à une partie du grenier,

 bureau/dégagement (accès cave), 

WC, 

salle de bains avec dressing

 - 2eme étage : 

grenier non aménagé de 91 m' environ au sol avec 2 velux

 Atelier attenant de 27 m' environ 

Menuiseries double vitrage PVC/Alu, volets bois, assainissement individuel (refait en 2006), chauffage PAC air/eau + poêle à bois dans la pièce de vie, gaz avec citerne enterrée dans sel jardin pour la plaque de cuisson Maison alimentée et reliée à un puits avec un système de pompe électrique et de vanne pour inverser avec l'eau de ville si besoin Jardin arboré, clôturé, avec seul accès piéton 

Maison en bon état général, ayant fait l'objet d'une rénovation par le propriétaire actuel (toiture/isolation, fenêtres, création véranda, PAC...) nécessitant des travaux de rafraichissements 

La voie de chemin de fer, axe AGEN-BORDEAUX-TOULOUSE, se situe derrière el mur au fond du jardin. 

Jardin d’agrément non attenant de 2990 m² vendu avec actuellement en potager et petit garage sans électricité de 16 m²

 Alimenté par un puits, clôturer pouvant recevoir divers animaux en toute sécurité 

Idéal primo-accédant ou investisseur, la configuration de la maison permettant de pouvoir créer plusieurs habitations 

Maison atypique qui vous séduira sûrement, dans le hameau calme à 10 min de Tonneins avec devant la porte ramassage bus scolaire et transport à la demande