Appartement en duplex T4 avec jardin et parkings

À la limite de Saint-Denis-laval et Irigny le haut, je vous propose mon appartement T4 en duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de 12O M² env, avec un jardin privatif d'env 300 m² dans une très belle bâtisse du 17ᵉ siècle. Vous aurez la sensation d'être dans une maison individuelle tant les espaces, le calme et la configuration des lieux le font ressentir.

 Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce à vivre d'une surface de 45 m², composée de la cuisine entièrement rénovée et aménagée, ouvrant sur la salle à manger et le séjour. 

Une belle cheminée en marbre dans laquelle a été intégré un insert à granules viendra réchauffer les soirées d'hiver. Ambiance campagne assurée pour les amateurs. 

Un petit cellier complète le niveau.

Vous aurez également accès par une porte-fenêtre, à la terrasse extérieur et le jardin paysagé clôturé d'env 300m².

 Un escalier boit et fer forgé vous mènera ensuite à la première mezzanine pour un espace bureau et une buanderie avec WC. 

En reprenant l'escalier, il vous mènera à l'étage composé de 3 chambres dont l'une avec dressing et accès à la deuxième grande mezzanine. 

Puis, une salle de bains double vasque et baignoire, et un second WC.

Le bien dispose de deux places de parkings privatives et d'une cave. 

Dans ce lieu plein de charme, vous retrouverez toutes les caractéristiques d'une bâtisse de cette époque : plafonds à la française, hauteur sous plafond, moulures, etc ..

. La maison dispose d'un parc arboré d'env 5000 m² .

 Les charges mensuelles s'élèvent à 175 euros.

L’appartement dispose d'une chaudière au gaz (peu utilisée en hiver, car l'insert à granules bois est très efficace) et du double vitrage sur la totalité des huisseries. 

Accès au métro ligne B ( hôpitaux Lyon sud) à 9 min en voiture, 12 min en vélo ; Bus ligne 15 accès direct Lyon 2 Belle cour