T4 dans résidence calme

Vends appartement situé aux Célestins à Oullins.

 Nous l’avons acquis en 2017 et le vendons suite à l’agrandissement de notre famille. Nous l’avons rénové dans des tons modernes avec le plus grand soin : 

- Carrelage au sol grand format (80 cm x 80 cm en grès céramique) dans le salon, cuisine, entrée, couloir.

 - Cuisine équipée de nombreuses options (réfrigérateur congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, four à porte froide disposée à hauteur d’homme pour éviter une ouverture par un enfant, plaques de cuisson gaz, lave-linge / sèche-linge encastré, long plan de travail avec 3 prises, hotte intégrée). L’électroménager sera laissé à l’acheteur.

 — La salle de bain équipée d’une baignoire combinée à une douche thermostatique GROHE Smart-Contrôle 310 avec boutons. 

Par ailleurs, son design est très moderne : carrelage mural haut de gamme pleine hauteur (90 cm x 245 cm), miroir éclairé, spots, meubles Tikamoon, vasque posés, robinetterie et paroi de douche et portes savons noirs. 

- 3 chambres avec parquet en pose flottante. La chambre parentale comporte un placard et un éclairage par deux appliques.

 - WC suspendu marque GEBERIT carrelé jusqu’à mi-hauteur, douchette intégrée, interrupteur à déclenchement automatique.

 - Nombreux rangements : couloir équipé d’un grand placard et petit cagibi, 1 placard dans la chambre parentale, cuisine avec de nombreux rangements, cave avec éclairage automatique sur pile.

 - Peintures faites récemment (couleur Blanc, finition velours de la marque La seigneurie), 

- Sécurité : porte blindée 5 points, 3 détecteurs de fumée, prises avec sécurité enfants, extincteur. - Place de parking + cave avec éclairage sur pile automatique + local à vélos fermé (partie commune). 

Voisins de palier, du dessous et du dessus très agréables. Résidence connue pour son calme. 

Appartement situé en lisière de la forêt du merlo. Pas de bruit de route. Façades récentes avec isolation énergétique par l’extérieur. La résidence sera fermée prochainement par un portail en fin d’année (travaux déjà votés, à charge du vendeur). Commodités : Maternelle à 150 mètres. Collège et école primaire à 300 mètres. 

Bus à proximité. Métro Oullins Centre et Gare d’Oullins à 5 min à vélo/trottinette ou 12-13 min à pied. 

Charges : 235 euros par mois incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, et l’entretien de la copropriété. Chauffé au bois et non au gaz, donc peu soumis à des variabilités de prix. 

Plus de photos disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. 

En cas d’emprunt, nous vous demanderons une simulation de crédit à la banque.

 Nota : Diagnostic DPE, évalué à date, sera réalisé prochainement.

 À très bientôt.