Charmant corps de ferme de 204 m² à Courcelles-le-Comte

Situé dans le village prisé de Courcelles-le-Comte, doté d'une gare et d'une école, ce corps de ferme allie à merveille modernité et charme de l’ancien. Avec ses 204 m² (loi Carrez), cette propriété spacieuse est idéale pour les amoureux de la campagne tout en étant proches des commodités.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

• Entrée spacieuse avec WC séparé.
• Salon parqueté en chêne massif d’époque avec cheminée et poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu.
• Grand séjour traversant, lumineux, donnant sur la terrasse avec insert double-face à feu continu.
• Cuisine équipée avec coin repas, donnant sur deux terrasses et partageant l'insert double-face.
• Arrière-cuisine spacieuse avec douche et WC.
• Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable.

À l’étage :

• 3 grandes chambres avec velux solaires.
• Salle de bains spacieuse avec balnéothérapie et douche.
• WC séparé.
• Grand palier lumineux.

La maison est entièrement isolée, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Elle dispose également d’une aspiration centralisée et d'une cave.

Dépendances :

• Une grande dépendance attenante avec un étage de 110 m² à aménager, parfait pour des projets d’extension, de gîte ou autre.
• Une autre dépendance comprenant un atelier, un garage, un grenier et une cave.
• Grande grange de 150 m² au sol, avec 3 boxes à chevaux, grenier et trappes à foin, idéale pour vos animaux ou pour générer un revenu complémentaire (accès indépendant possible).

DPE : D et B

Taxe Foncière : 1400€

Local commercial de 20 m², offrant la possibilité de séparer vie professionnelle et personnelle, ou de générer un revenu additionnel.

Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire non attenant.