Appartement Saint Fons

SAINT FONS – QUARTIER CENTRE-VILLE – 86 M2 – TRAVERSANT EST/OUEST - CAVE + PARKING Venez découvrir cet appartement traversant est/ouest de type T4, actuellement configuré en T3, de 86 m2, situé au 6ᵉ étage sur 6 avec ascenseur à Saint Fons dans une résidence sécurisée. 

Située en centre-ville, sa localisation est un véritable atout, avec de nombreux commerces, marché et supermarchés, écoles, cabinets médicaux et services publics. 

Il est également situé à proximité immédiate des transports en commun : TCL, train, à 150 m du futur Tramway T10.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural qui dessert une cuisine indépendante et équipée de 12.5 m2 et un salon séjour de 30 m2, tous deux donnant sur un balcon offrant une jolie vue dégagée. L’espace nuit séparé se compose de deux chambres de 10.5 m2 et 13.5 m2 dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu’une place de parking privative.

Les plus de la copropriété :

 - bien entretenue, 

- sécurisée par interphone et portail électrique, à taille humaine (12 copropriétaires), 

— Local vélos. Les plus de l'appartement :

 - appartement lumineux, 

- bel espace à vivre sans vis-à-vis,

— Coin nuit en retrait des pièces de vie. 

- Huisseries double vitrage et volets roulants neufs.

- Chauffe-eau neuf. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

 Taxe Foncière : 1340 €/an. 

Charges : 593€/trimestre (actuellement, car le montant va diminuer avec la suppression de l'entretien de la chaudière à fioul). 

Chauffage : individuel, électrique (nouveau car la copro a décidé de supprimer la chaudière à fioul). Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.