Très beau studio 25 m² Quartier Prémartine

Beau studio de 25,3 m² situé au 3ᵉ étage dans un immeuble avec ascenseur, il est sécurisé dans une copropriété avec gardien.

 Studio bénéficiant d’une bonne situation géographique dans le quartier calme Prémartine au 1 rue Port Royal. 

Il est situé à 10 min à pied de l'hyper centre-ville et à proximité du populaire parc du Jardin des Plantes. 

Toutes commodités à proximité (dont Carrefour City en face au bâtiment), bus et commerces en bas de l'immeuble.

Appartement vendu avec meubles et en très bon état. Aucun travaux à prévoir.

Le logement comprend : 

- Grande entrée

- salle d’eau avec WC 

- pièce principale avec kitchenette

 - cave

 — Place de parking privative extérieure 

- Mobilier : canapé convertible en lit, micro-onde, plaques chauffantes, table, chaise, armoire, entrée, bibliothèque.

Le logement dispose aussi d’un emplacement pour la machine à laver, d’un volet roulant électrique et de 2 verrous au niveau de la porte d’entrée.

 Actuellement vacant, le studio était loué 420 euros dont charges 70 euros (chauffage et eau chaude inclus, car collectif). Uniquement l'électricité est à la charge du locataire (environ 20 Euros/mois).

DPE C (144) / GES D (34) 

— Validité Mars 2021 donc à actualiser La taxe foncière 2023 s'élève à 730 Euros et les charges de copropriétés TTC à 842 Euros/an. 

Rentabilité brute 7% (5% nette) Enfin, la copropriété est bien entretenue et saine avec trésorerie excédentaire. Aucun gros travaux à prévoir. 

Pour plus d’informations, je me tiens à votre entière disposition, par mail de préférence.

 Guillaume ROBIN