Maison de maître au centre proche mer

Une bâtisse historique qui allie tous les avantages de l’ancien (emplacement idéal, volumes généreux, matériaux nobles) avec les atouts du neuf (performance énergétique, aucun travaux à prévoir, garanties décennales).

Demeure de luxe de 320 m² (plus annexes) en position dominante, mais à l'abri des regards, au calme absolu, avec multiples vues dégagées (Cap d'Antibes, Col de Vence, châteaux de Cagnes-sur-Mer et de Villeneuve Loubet). Située dans le quartier du Lautin à quelques minutes à pied de la plage ainsi que des marchés du Cros de Cagnes et du centre-ville, des nouveaux parcs de la Méditerranée et des Canebiers, des pistes cyclables, du futur arrêt de Tramway et de la gare ferroviaire ; elle est aussi à 8 minutes de l'aéroport international et à 5 minutes de l'accès autoroute. 

Bâtie en 1910 sur le terrain convoité par l’artiste peintre 

Auguste Renoir, selon le projet de l’architecte parisien louise-bonne (inspirateur du mouvement de l’art nouveau), avec des matériaux nobles et naturels tels que la pierre de taille, le fer forgé, les tomettes de Salernes et le bois massif ; cette villa fut dans le passé la demeure de nobles anglais et de riches parisiens. Unique et non reproductible de part son emplacement et sa technique de construction, la propriété a récemment fait l'objet d'une restauration intégrale pour redistribuer les espaces avec une zone de vie de 90 m² et la doter de tous les conforts modernes (menuiseries aluminium double vitrage antieffraction, chauffage et climatisation gagnable par pompe à chaleur), dans le respect de son caractère d'origine. Elle est complétée par une piscine de 28 m², un terrain de pétanque, un double garage enterré de 42 m², six places de parking extérieures, une cave à vin voûtée, un studio indépendant de 21 m², une salle de sport de 9 m² avec un local circulaire attenant de 7 m² (utilisable comme atelier ou sauna), un dépôt de 4 m², le tout entouré d'un parc de 2.000 m² agrémenté par des essences méditerranéennes et des arbres majestueux classés (chênes, cèdres, cyprès, pin maritime).

Surface avec annexes : 367 m² + 42 m² de garage = 409 m² Taxe foncière 2.689€