Agréable maison avec studio

Maison 3 Pièces de 76 m² + Studio Indépendant de 23 m², Terrasse, Jardin et Mini-Piscine

Découvrez cette maison niçoise, lumineuse exposée Sud-Est/Sud-Ouest, divisée en trois lots. 

Sans aucune servitude, la copropriété est en cours de création avec un syndic bénévole et 0 charge.

Localisation idéale :

• Au bas de la Grande Corniche, à seulement 2 minutes à pied du tramway (arrêt St-Roch), de la place du marché, des commerces de proximité, de la gare SNCF Nice Riquier, ainsi que des écoles, collèges et lycées.
• En retrait du boulevard Saint-Roch, au niveau de la Place du Marché.

Description du lot :

Maison de 3 Pièces rénovée de plain-pied de 76 m² comprenant :

• 1 salon/cuisine spacieux de près de 40 m² avec climatisation réversible.
• 2 chambres.
• 1 salle de bain avec doubles vasques, douche et baignoire balnéothérapie.
• 2 terrasses de 35 m² et 15 m² avec coins jardiniers.

Studio indépendant de 23 m² au rez-de-chaussée de jardin, générant plus de 6 000 € de revenus annuels en 120 nuits réglementaires via Booking. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour agrandir la surface habitable (possibilité de créer un 4 Pièces).

Jardin avec mini-piscine (dimensions 3,48 x 2,15 x 1,17 m), parfait pour se rafraîchir de mai à septembre.

Vide sanitaire carrelé d'environ 10 m², idéal pour le stockage (possibilité d'exploiter cette surface supplémentaire).

Options de stationnement :

• Possibilité de louer un parking en face de la maison (env. 100 €/mois, parking Indigo ou privé) ou d'en acheter un.

Autres informations :

• Vente courte ou longue possible.
• Diagnostics réalisés en novembre 2023.
• Prix estimé par un expert indépendant : entre 470 000 € et 500 000 €, en raison du fort potentiel de développement de ce bien.

Pour plus d'informations et pour visiter :
Un dossier complet sera disponible lors de la visite. Contactez-nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous !