Immeuble R+3 avec Souplex, 215 m² Habitables, Traversant, Exposition Est-Ouest

Nous vous proposons à la vente un immeuble rare et plein de potentiel, situé dans un quartier calme et recherché. Cet immeuble traversant, exposé Est-Ouest, offre une superficie totale habitable de 215 m², répartie sur 4 niveaux plus un souplex.

L’immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale.

Caractéristiques de l’immeuble :

• Surface totale habitable : 215 m²
• Exposition : Est-Ouest, très lumineux
• Traversant, apportant luminosité et aération naturelle

Répartition des surfaces :

• Souplex : 41,5 m², brut, sans gros œuvre, à aménager selon vos envies
• Rez-de-chaussée : 41,5 m², brut, sans gros œuvre, idéal pour créer un studio
• Premier étage : T2 de 43,5 m², idéal pour un appartement confortable
• Deuxième étage : 43,5 m², possibilité de créer un T2 ou T3
• Troisième et dernier étage : 45 m², vue dégagée, parfait pour un appartement avec charme

Particularités :

• Cour privative de 27 m², idéale pour un espace extérieur calme
• Possibilité de diviser en 5 appartements, parfait pour un projet locatif rentable
• Travaux à prévoir sans gros œuvre

Cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, avec de nombreuses possibilités pour maximiser la rentabilité ou créer une résidence personnalisée.