Spacieux et atypique duplex Colmar

Au calme à Colmar au cœur du quartier maraîcher vends appartement en duplex 4/5 pièces. Beaucoup de charme se dégage de ce lumineux appartement avec ses poutres apparentes et ses mansardes. Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement d’une superficie au sol de 116 m2 aménagée, (env. 76m2 carrez) est constitué : Au premier niveau : - une entrée - une salle de bain avec baignoire et douche carrelée en mosaïque, velux dans la pièce - un WC séparé avec velux - une cuisine indépendante donnant sur un balcon orienté Sud/Ouest - une chambre à coucher orientée nord - un salon /séjour d’environ 32 m2 très lumineux avec accès sur le balcon sud à la vue dégagée un poêle à bois se situe dans le salon (modèle SCAN) Accès à l’étage par un escalier bois en colimaçon : -un bureau en mezzanine -une chambre avec armoire dressing (miroir bronze) + sous-pente avec rangement Les sols sont en parquet sauf la cuisine et salle de bain carrelées. Chauffage électrique d’origine associé à un poêle à bois pour plus de confort. Faible charge de copropriété : mensuel 103€ Taxe foncière 2024: 1000 € Dépense annuelle électricité : 1010 € prévision 2024 Une cave en rez-de-sol plus un garage, tous deux avec électricité, complètent le bien Diagnostics du 05/06/2024 Visite sur demande