Appartement 2 pièces de 46 m² Balcon 5m² – Cave 6 m² + Parking privé

Situé dans le domaine du Château à Chilly-Mazarin, cet appartement en rez-de-chaussée est le mariage parfait entre tranquillité et accessibilité.

 À seulement 5 minutes de la gare de Chilly-Mazarin, le Tram T12 vous catapulte à Massy en 10 minutes ou à Antony en 20 minutes. 

Vous aimez le shopping express ? Un LIDL se trouve à 50 mètres. 

Que demander de plus ? Une vidéo complète de l'appartement et de cet environnement est disponible à la demande, nous savons que votre temps est précieux.

 Voici ce que vous offre ce cocon : 

- Une entrée avec placards (pour vos chaussures préférées).

 - Un séjour lumineux (où vous pouvez enfin regarder Netflix sans culpabilité).

 - Une chambre cosy (pour des nuits paisibles).

 - Une cuisine aménagée (où vous vous transformerez en chef étoilé).

 - Une salle de bains (pour des moments de détente). 

- Un WC séparé (parce que, oui, l’intimité, c’est important). 

- Un balcon pour votre café matinal ou vos plantes exotiques.

 - Double vitrage PVC (parfait pour économiser sur le chauffage). 

- Une cave de 6 m² pour stocker vos secrets (ou vos affaires de ski).

 - Un parking privé pour éviter les batailles de stationnement. 

- Chauffage collectif au gaz de ville, pour un confort optimal toute l’année. 

Informations pratiques : 

- Surface globale de 51m² : Appartement 46 m² + Balcon de 5m² 

- Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €. 

- DPE : Classe E (bientôt D grâce au ravalement déjà voté et payé par nos soins !). 

- Date de construction : Année 1970.

 Bonus : L’appartement a été entièrement rénové en 2021, donc pas de travaux intérieurs à prévoir ! 

Pas besoin de perceuse, sauf pour accrocher vos tableaux. 

De plus, l'exposition Nord-Est vous offre un bel ensoleillement en fin de journée, idéal pour se détendre après une longue journée de travail. 

Commodités à portée de main : 

- RER C Chilly-Mazarin : 5 min en bus, 12 min à pied.

 - RER C Gravigny-Balizy : 13 min en bus, 18 min à pied. 

- Autoroute A6 : 3 min en voiture. 

- Supermarché, restaurants, fast-food, pharmacie : tout à moins de 3 minutes à pied.

 💡 Envie de faire fructifier cet investissement ? Vous pouvez louer cet appartement meublé pour 900 € par mois soit un rendement locatif de 7%, ou opter pour la location courte durée à 2000 € par mois avec un rendement locatif 15,5%.

 Les meubles présents sur les photos peuvent être inclus si vous le souhaitez. 

🏃 Alors, qu’attendez-vous ? 

Ne manquez pas cette occasion en or, venez visiter sans tarder, cet appartement pourrait bien être le vôtre très bientôt !