A vendre Maison 4 chambres. La Gespe

Maison dans le quartier La Gespe, ente hôpital et université. 4 chambres, 100 m². 

Entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), séparée par un comptoir, snack.

 Attenant, son cellier, buanderie, arrière-cuisine (évier, plaque de cuisson, hotte), de 7 m².

 Côté nuit au rez-de-chaussée : - 2 chambres (14 et 9 m²) avec grand placard dans chacune, sur un pan de mur ( étagère + penderie). - 1 salle de bain 7,5 m² (baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasque).

 - 1 WC indépendant avec lave main.

 À l'étage : - 2 chambres de 12 m² avec grand placard (étagère, penderie).

 — Salle d'eau (douche, meuble, vasque). 

Grenier en sous pente, isolés pour stockage et étendoir à linge. Attenant à la maison un garage de 15 m² avec porte motorisée et son grenier de stockage, (plus de 30 m²). 

- Indépendant, un garage de 35 m² (3,5 m de large sur 10 mêtres de long, en 3,20 m de haut). Ossature métallique "bac acier". 

À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse en lames composites de 21 m² couverte par un avant-toit en polycarbonate. Sur le mur de clôture, bardage PVC avec 3 portails Alu :

 - 1 mètre pour l'accès piéton. - 2,30 m motorisé pour la voiture

 - 4 m coulissant pour l'accès au grand garage.

 Parcelle de 445 m² à l'angle d'une rue passante et nécessitant peu d'entretien. 

Commerces accessibles à pied et arrêt de bus à proximité.

 Façade SUD avec vue sur le Pic du Midi.

 Maison entièrement rénovée du sol au plafond et particulièrement isolée. 

Menuiseries Aluminium. 

Doubles vitrage 'Gaz Argon '. Volet roulant Alu motorisé. 

Chauffage par Pompe à Chaleur 'Air/Air ' (réversible). 

Coût inférieur à 50 euros/mois. (enregistreur de consommation spécifique).

 Classe énergétique " C" indice 136.

 Effet de serre classe " A " dont 4 kg/m² équivalent à la norme RT 2020.

 Eau chaude sanitaire par cumulus de 200 litres. 

VMC et extracteur d'air dans les douches.

Aspirateur poussières centralisé. 

Aucun travaux à prévoir, les luminaires, les tringles et les rideaux, les accessoires restent en place.

 Maison libre rapidement.