Studio Bordeaux St Genes

BORDEAUX Quartier St Genés, au calme dans une impasse et proche des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supérette, sandwicheries, Banque.. 

Tram À à 8 minutes à pied (république) et Tram B à 8mn à pied (arrêt Bergonie) 

Dans un petit immeuble en pierre, au 1ᵉʳ étage arrière, agréable Studio vendu meublé, d’environ 18 m² (Immeuble en cours de mise en copropriété) 

2 étages, 5 studios et un garage indépendant en rez-de-chaussée sur cave, (3 Studios au 1ᵉʳ étage et 2 Studios au 2ème et dernier étage). 

DPE en D du 26/07/2023 soit entre 350 et 520 euros, estimation des coûts annuels d'énergie du logement, tout électrique, Gaz à effet de serre en B 

Bien en agence au Prix de : 126 000 euros dont 6000 euros TTC honoraires vente charge acquéreur soit 120 000 euros nets vendeurs soit 6% TTC du prix net vendeur. 

Estimation des charges de copropriété annuelles soit 750/800 euros soit 62/66 euros par mois dont env 30/35 euros locatifs (eau froide, électricité des communs, assurance immeuble, honoraires du futur syndic professionnel, nettoyage des parties communes, Entretien divers immeuble, électricité des parties communes). 

Taxe foncière estimée : 495