Magnifique T4 – Lot de deux T2 – Place Notre-Dame

À voir ! Place des Tilleuls, quartiers Notre-Dame et Antiquaires Très bel appartement de 120 m² de 4 pièces, au trois étages sans ascenseur d'un immeuble idéalement situé en hypercentre piéton. L'appartement, qui dispose de trois porte palière, est actuellement configuré de la façon suivante :

— Un magnifique et spacieux appartement de 86 m² avec beaucoup de cachet. 

Cet appartement principal est constitué d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une pièce avec cuisine équipée / salle à manger séparée par une verrière, d'une grande chambre avec dressing, d'une très belle salle de bains, et d'un WC indépendant. 

Il est desservi par deux portes palières ;

— Un T2 "semi-indépendant" de 34 m², ayant sa propre porte palière (mais communiquant également à l'autre appartement par une porte intérieure) qui est constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle de bains attenante et WC indépendant.

Pour information, le T2 de 34 m² est actuellement exploité en location courte durée et génère un complément de revenus très intéressant. L'espace peut également être repensé si le projet est de réunir les appartements pour créer un appartement avec trois chambres + bureau par exemple. 

Autres informations :

 - Vendu avec une cave ;

 - DPE : C et GES : C ; 

- Taxe foncière 2024 : 1821€ ; 

- Charges annuelles totales : 1528€ ;

Inconvénient : pas d'ascenseur dans l'immeuble et pas de stationnement possible sur la place des Tilleuls (pour une voiture, Il vaut mieux prévoir un garage ou parking en complément