À Belleville-en-Beaujolais, maison mitoyenne 4 pièces 80m2 sur terrain de 325m2 clos et arboré

À Belleville-en-Beaujolais, maison mitoyenne 4 pièces 80 m² sur terrain de 325 m² clos et arboré. Secteur résidentiel Champs Clos très calme et sécurisant, à 5 min à pieds de la gare de Belleville, école maternelle et primaire, assistantes maternelles, commerces, à 5 min en voiture du centre-ville, collège, lycée, cinéma et de l'accès autoroute A6.

Maison très agréable avec une belle luminosité, au RDC grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, WC et accès garage de 18 m². 

À l'étage 3 chambres de 12 m² / 10 m² / 10 m², salle de bain 5 m² avec baignoire et accès aux combles. 

Chauffages électriques programmables dans toutes les pièces de vie. 
 

Le terrain de 325 m² est entièrement clos et arboré, devant la maison le côté parking où pétanque sur graviers de 70 m² puis un accès latéral de 35 m² donnant sur l'espace extérieur de détente de 220 m², bien entretenu, vous pourrez en profiter tout de suite grâce à sa terrasse de 39 m² bien ombragée par un mûrier platane.

Pas de travaux à prévoir pour emménager confortablement dans cette maison de 1995, les encadrements, porte, portes, fenêtre, fenêtres et volets ont leur âge et seront à rénover ou changer pour plus de confort et moins de consommation énergétique, des devis accompagneront la vente de ce bien.

Le côté mitoyen n'est pas dérangeant, un mûr sépare les 2 biens côté parking et côté terrasse. Bilan énergétique réalisé le 04/09/2024, classé E, consommation énergétique primaire 311 kWh/m2/an, émissions 10 kg CO2/m2/an. 

Consommation annuelle 2023, électricité 1925€ et eau 300€ avec piscine hors-sol et cumulus 200L. 

Taxe foncière 2023 / 710€.

Prix au m2 avec surfaces non habitables 2592€/m2. 

Prix 298 000€