Maison en pierre 170m2 loi carez (213m2) 8 pièces

MAISON 170 m² 8 PIÈCES 259000€

AU CŒUR DE LA GRANDE COURONNE ALBIGEOISE SUR LE SECTEUR DE RÉALMONT et à quelques km d'un des plus beau village de France dans un département très touristique 

CETTE MAISON EN PIERRE DE HAMEAU VOUS EST PROPOSÉ À LA VENTE 

, elle présente tout pour y vivre en paix , le calme hameau travailleur et résidentiel ,la surface, elle se compose de 170m2 son extérieur une jolie petit jardin de 500 m2 avec parking 4 places pour vos voitures , pelouse , fruitier , bassin et coin détente (PISCINE HORS SOL), une terrasse avec son barbecue vous promet de belles soirées chaleureuses !

Elle possède la fibre et le réseau RJ 45 est présent dans toute la maison

cette maison, est mitoyenne d' un côté les voisins sont un couple sans enfants tres agreable et discret !

Cette bâtisse peut accueillir une grande famille, une famille recomposée ou un couple voulant de la place pour vivre ,de part sa configuration un appartement 3 chambres est possible à créer ( très peu de frais )avec entrée et jardin individuel . Un travail liberal ou un cabinet de soin divers et variée!

la maison a 3 ENTRÉES indépendantes : 
-1 par le portillon qui donne sur l'allée du jardin et se termine sur une entrée de veranda

-1 par le portail automatique qui donne sur le parking , entrée par une porte de service directe dans la maison

-1a l'arrière de la maison donnant sur une impasse goudronnées de 40Ml ENVIRONS ARRIVANT DIRECTEMENT PAR UNE PORTE VITRÉE SUR LE SALON

AU REZ-DE-CHAUSSÉE NOUS AVONS 

1 véranda 18 m2

 1 CUISINE 16 m² + AR CUISINE DE 4 m²

 1 SALON DE 30 m²

 1 TOILETTE 1,5 m² 

1 SALLE D'EAU DE 4,5 m²

 1 PIÈCE DONNANT SUR JARDIN ET AR MAISON (lumiere traversante) DE 28 m² 

1 PIÈCE 11 m²

 1 CHAUFFERIE 4 m² 

A L'ÉTAGE À DROITE DE L'ESCALIER

 1 CHAMBRE AVEC DRESSING ET POINT EAU 20 m²

 1 SDB 9 M 2 

1 TOILETTE 2 m² 

A GAUCHE DE L ESCALIER 

1 CHAMBRE AVEC POINT EAU 20 m²

1 CHAMBRE 11 m² AVEC PLACARD

1 CHAMBRE 13 m² AVEC DRESSING

 1 CHAMBRE 10 m² 

1 BUREAU 7 m² LES COMBLES SONT EN

 2 PARTIES ET SONT AMÉNAGEABLES ENVIRONS 60 m² AVEC BOITIER DE DÉRIVATION ÉLECTRIQUE 
 

CETTE BÂTISSE N'A PAS DE GROS ŒUVRE À PRÉVOIR , QUELQUES PEINTURES PEUVENT ÊTRE ET FINITION SELON LES GOÛTS DE CHACUN SELLE EST ÉQUIPÉE D'UNE POMPE À CHALEUR 16 KG AVEC UNE RELÈVE ÉLECTRIQUE chauffe-eau thermosolaire avec réserve 600L EAU CHAUDE 6 kV DE panneaux solaire PRODUISANT 14,8 MW PAR AN EN AUTO CONSOMMATION CE QUI ANNULE LES FACTURES EDF OU LES RÉDUIT CONSIDÉRABLEMENT 1 POÊLE A GRANULE AVEC SOUFFLERIE DE 7 kW SUR LE TERRAIN SE TROUVE EN PLUS D'UN BASSIN UN PUITS SUR UNE GROSSE VEINE (INÉPUISABLE) ET UNE RÉSERVE D'EAU ENTERRÉE DE 8 m² LE DPE A ÉTÉ RÉALISÉ (ras) PAS DE PROBLÈME DE CHARPENTE NI D'ÉLECTRICITÉ NI DE PLOMBERIE LES REJETS DES EAUX SONT SUR UN RÉSEAU UNITAIRE COMMUNAL , DONC PAS DE TRAVAUX NON PLUS.

LA MAISON PEUT ÊTRE RENDUE AUTONOME EN EAU AVEC UN CIRCUIT VANNE (regard) DÉJÀ Installé ET EN ÉLECTRICITÉ EN METTANT UNE BATTERIE INSTALLATION DÉJÀ FAITE MANQUE LA BATTERIE LE BIEN SE SITUE A 3 KM DE TOUTES COMMODITÉS ALIMENTAIRE COMMERCIALES BANQUES OU MÉDICALE , LE RAMASSAGE SCOLAIRE S'ARRÊTE DEVANT LA MAISON POUR LE COLLÈGE.

NOUS NOUS TENONS À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES QUESTIONS !

CETTE DEMEURE EST VENDUE SUR LE SEUIL MÉDIAN DE SA VALEUR FISCALE au m2 DE FAÇON VOLONTAIRE

Les ENVOIS DU DPE ET DE PHOTOS SERA FAIT SUR SIMPLE DEMANDE MERCI DE M'AVOIR LU passer une bonne journée