Studio aux pieds des pistes 24 m2

Bonjour, je mets en vente mon studio, mon petit refuge, mon petit nid douillet... et c’est bijoux !!! Il n’y a rien à faire , excellent potentiel pour location.

— C'est un studio cabine de 24 m². Rénové avec beaucoup de goût, décoré de manière intemporelle, ce studio est un vrai coup de cœur, un refuge paisible, un endroit cocooning ou l’on se sent merveilleusement bien. La montagne dans l’appartement.

. Situé aux pieds des pistes, dans la résidence Les Aloubiers le Balcon de Villard côte 2000, à 250 mètres à pied du départ des télécabines, il est positionné côté nord-Ouest, coté calme et bien d'autres avantages, au 4ᵉ étage, pourvu d’un balcon de 3 m².

- Vendu avec une cave de près de 2 m² et d’un casier à ski.

Des commerces sont présents au bas du bâtiment.

. Le studio a été refait à neuf, la baie vitrée est neuve ainsi que le store roulant électrique avec télécommande.

 . Le studio est composé d’un coin cabine avec lits superposés, d’une pièce principale avec cuisine, et d’une salle de bain en chêne massif (lavabo en pierre de 42 kg, douche, WC) Le sol de la salle de bain est en parquet bambou spécial salle d’eau. 

Le coin cabine est séparé de la pièce principale par une porte coulissante.

 . Le studio a été aménagé avec beaucoup de goûts. 

Tout le confort est là pour vivre à l’année ou bien pour de futures locations.

La cuisine est composée d’un grand four, d’une plaque à induction avec Hôte aspirante, d’un micro-ondes et d’un frigo-congélateur.

. Le studio est vendu entièrement meublé( meuble en sapin massif provenant de chez Cocktail Scandinave Annecy et Matheron boivent Villard de Lans) avec tous les composants ; Télé 3D , lecteur DVD 3D Blu-ray, vaisselles, verres, accessoires, poêle, casseroles, cafetières, cuiseur à riz, grille-pain, appareil à raclette, à fondue… Aspirateur, et machine lave-linge Thomson de 8kg. Le couchage est un BZ de 140x200. La table à manger est une table de berger repliable avec 4 chaises vaches sculptées uniques…

- hiver ; chauffage collectif

 - été ; un des avantage la situation côté nord...

 — La nuit quand il fait 30 degrés à Grenoble, ....au studio il fait 22 degrés et ça, c'est agréable.

-le jour quand il fait 40 degrés à Grenoble… au studio il fait 24 /26 degrés… 

- Pour plus d’informations et de photos, me joindre par mail ou téléphone...

 . Prix de vente ; 82000 Euros.

. Surface : 24 m² .

 Charges prévisionnelles annuelles de 2023 : 810€ 

Taxe foncière 63 euros/mois (résidence principale).

 . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024.

Classe énergétique E (412 kw/m2/an) ….

GES : B