Superbe haut de villa avec vue imprenable sur la baie de La Ciotat

Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Fontsainte, au cœur d'une zone privilégiée et en pleine nature. Offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la mer, la baie de La Ciotat et l'île Verte, elle est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la salle à manger, où de larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la mer et la pinède environnante, vous permettant de profiter du paysage toute l'année.

Localisation idéale

À seulement 500 mètres de la plage d’Arène Cros et à quelques minutes en voiture des plages de Saint-Cyr-Les-Lecques et de la calanque du Liouquet, l’emplacement  est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. De plus, tous les commerces sont à proximité, à 400 mètres à peine, et la gare de La Ciotat est accessible à pied en 7 minutes (450 mètres), offrant un accès pratique vers Marseille, Paris et au-delà.

Des prestations exceptionnelles

La  surface habitable de 129 m² (dont 103 m² en loi Carrez), est répartie sur trois niveaux et comprend :

• Rez-de-chaussée et 1er étage : Chaque niveau dispose d’une chambre spacieuse avec salle de bains et toilettes privatives.
• 2e étage : Deux chambres traversantes, une salle de bains et des toilettes.

L’extérieur de 200 m² est un véritable écrin de verdure, comprenant une terrasse, un jardin méditerranéen, un salon de jardin, ainsi qu'une piscine privative de 50 m².

Confort moderne et équipements

Profitez d’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. Pour votre confort, la climatisation réversible et le wifi sont installés.

Annexes

La propriété inclut également un garage de 20 m² et une place de parking privée.

Informations complémentaires

• Prix de vente : 640 000 € (meublée)
• Taxe foncière : 2 484 €
• Charges annuelles de copropriété : 584 €
• Classe énergétique : D / GES : B

Il s'agit juridiquement d'un appartement dans une copropriété de 3 lots, mais en réalité, s'agissant de la partie principale d'une villa sans aucun vis-à-vis, elle s'apparente  à une maison mitoyenne.

Cette propriété récemment rénovée et rafraîchie représente une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un lieu unique avec une vue à couper le souffle !

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