IDEAL FAMILLE/PROCHE CENTRE VILLE ET DES COMMODITES/JARDIN/TERRASSE/LUMINEUX

Découvrez cette charmante maison meulière de 115 m² nichée sur un terrain de 400 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Parquet authentique, cheminées d'époque, boiseries... 

À seulement 2 minutes à pied du cœur de la ville, et à 10 minutes en bus de la gare de Melun (25 minutes de Paris gare de Lyon).

 À l'extérieur, un vaste garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une généreuse terrasse plein sud à l'arrière, et un jardin ombragé sur le côté.

À l'intérieur, sur 115 m² répartis sur 3 niveaux :

 Au rez-de-chaussée : 

Entrée lumineuse, 

Cuisine en bois peint de 15 m² avec multiples rangements,

 Salon de 15 m², 

Salle de séjour de 12 m², 

Salle de douche et toilettes, 

Espace buanderie.

Au premier étage :

Suite parentale comprenant une chambre de 13 m² et une salle de douche attenante, 

Une chambre spacieuse de 16 m², 

Un bureau/chambre de 9 m²,

 Toilettes séparées.

Au deuxième étage : Combles aménagés de 56 m² au sol, idéal pour une grande salle de jeux ou une chambre d'enfants.

La maison a également un sous-sol total de 50 m² semi-enterré. 

La maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours des trois dernières années, incluant la mise aux normes électriques, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l'isolation des combles. 

Chauffage au gaz (avec chaudière de 2016, entretenue en février 2024).

Taxe foncière : 1500€/an