Appartement Rénové T2 45m2 à Colomiers Ramassiers – Opportunité Rare, Emplacement Idéal

Direct Particulier.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45m², entièrement rénové avec soin.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Colomiers, cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et praticité. Idéalement positionné à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Détail des pièces :

1. Entrée :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace épuré et fonctionnel. Un coin bureau, astucieusement aménagé, offre une vue sur le salon, parfait pour le télétravail dans un cadre moderne et design.

2. Séjour :

Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d’un aménagement contemporain avec des grands carreaux au sol qui agrandissent visuellement l’espace. La décoration soignée et les matériaux de qualité confèrent à cette pièce un style élégant et chaleureux. 
 

3. Cuisine :

La cuisine ouverte sur le salon est un espace moderne et parfaitement équipé. Elle dispose d’une grande table à manger en bois massif, idéale pour les repas conviviaux. Les équipements de la cuisine incluent un lave-vaisselle, un lave-linge Samsung, un four Samsung, une plaque de cuisson Sauter, et un grand réfrigérateur Haies. Tout est conçu pour votre confort et votre plaisir culinaire.

4. Chambre principale :

La suite parentale est un espace sur mesure qui allie confort et optimisation. Le lit suspendu, équipé de rangements intégrés, offre un gain d’espace précieux. La chambre dispose également d’un dressing sur mesure, vous permettant de ranger facilement vos vêtements et effets personnels.

5. Salle d’eau :

La salle d’eau est un véritable havre de paix. Elle comprend une grande douche à l’italienne, agrémentée d’une porte coulissante teintée pour plus d’intimité. Une vasque moderne avec un miroir rétroéclairé complète cet espace, tandis qu’un radiateur avec sèche-serviette chauffant intégré ajoute une touche de confort supplémentaire. 

6. Balcon :

L’appartement bénéficie d’un agréable balcon aménagé avec du gazon synthétique et des jardinières sur mesure avec des bambous intégrés. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d’un moment de détente en plein air et sans vis-à-vis.

Caractéristiques supplémentaires :

• Confort moderne : L’appartement est équipé de la climatisation, d’un radiateur radiant dans la chambre, de volets roulants électriques, ainsi que d’un splendide rideau électrique en lame de bois. 

• Ambiance lumineuse : Les LED Philips HUE installées en hauteur dans toutes les pièces permettent de créer différentes ambiances lumineuses, avec une centaine de couleurs disponibles au gré de vos envies. 

• Domotique : Le logement est entièrement connecté via une application domotique qui vous permet de contrôler les lumières, la climatisation, les volets et bien plus encore, même à distance. 
 

Emplacement :

Situé dans le quartier résidentiel calme des Ramassiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :

• À 5 minutes du parc Airbus, du centre-ville de Toulouse, et de l’aéroport de Blagnac. 

• À deux pas des transports en commun (bus, TER), supermarché, Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, dentiste, et trois restaurants à proximité immédiate. 

• Stationnement facile avec de nombreuses places gratuites en face de l’appartement.

Sécurité :

L’immeuble, construit par Kaufman & Broad en 2007, est en parfait état et sécurisé. Les parties communes sont impeccables, équipées de caméras, de badges d’accès, et d’un code d’entrée personnalisé. Une place de parking boxée, sécurisée avec caméra, est également disponible en sous-sol.

Informations complémentaires :

• Charges de copropriété : 672€/an

• Taxe foncière : 650€/an 

• DPE : C 

• Gaz à effet de serre : A

Prix : 187 000€

Ce logement est idéal pour les jeunes couples, les professionnels, airbusiens ou les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, moderne et bien situé. 
 

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