Maison 150 M2 sur 1300 m2

Dans le secteur du Pas des Lanciers, sur la commune de Gignac-la-Nerthe, jouxtant Marignane et Saint Victoret, MAISON de 150 m² sur 1300 m² de terrain plat et arboré. 

Située à 5 minutes de l'aéroport, à 15 minutes de la côte bleue (Carry et Sausset), de Marseille et 25 minutes d'Aix-en-Provence, maison des années 1970 composée d'un salon de 41 m², d'une grande cuisine de 21 m², de trois chambres (15, 15 et 13.5 m²), d'une suite parentale de 22.5 m², donnant sur la piscine et composée d’une chambre de 12 m² et d’une grande salle d’eau de 10 m², d'une salle de bain (avec baignoire d’angle et douche) de 7 m² et deux WC indépendants. 

Le tout bénéficie de la climatisation et d'un poêle à granules.

 La maison comprend un garage de 46 m² (3 à 4 voitures suivant la taille) avec porte automatique, d'un atelier de 13 m² et d'une buanderie. 

La maison possède une piscine de 8x4 au sel avec abri, une grande terrasse sur deux niveaux, un puits avec pompe et un forage avec arrosage automatique.

 La façade a été ravalée en 2021 et la terrasse refaite en 2020. 

La maison est raccordée à la fibre.

Le terrain est entièrement clôturé et possède un portail automatique. Possibilité de scinder facilement et pour peu de frais la maison en deux logements distincts T2 + T3. 

A proximité des écoles sur Saint Victoret, Marignane, les Pennes Mirabeau et Gignac-la-Nerthe, la gare du Pas des Lanciers est à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus (scolaire + ligne 5) à 20 mètres.

 L'autoroute est à 5 minutes, de même que l'aéroport et gare TGV. 

Les diagnostics ont été faits: classe énergie C / classe climat A.

 La taxe foncière est de 1520 € et l'estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 et 1400 €, suivant composition du foyer. La maison se situe dans un couloir aérien.