Maison centre Genas 127m2, 4 chambres avec piscine, direct particulier

Maison contemporaine de 127m² avec piscine chauffée et équipements domotisés. Emplacement idéal et opportunité d’extension. 
Située dans un quartier calme, dans une impasse, à seulement 8 min à pied de la place de la République, 4 min à pied du Parc Réaux, 
5 min à pied du Parc du Château de Veynes, 4 min du centre scolaire Anne Frank (crèche, école maternelle et primaire) et
 4 minutes à pied de nombreuses assistantes maternelles, cette belle maison familiale de 127m² allie confort moderne et technologies connectées.

/ Rez-de-chaussée : 

- Espace de vie lumineux de 40m² avec cuisine ouverte

 - Deux garages (19m² et 13m²) 

- Cellier fonctionnel de 7m²

 - WC séparé

/ À l’étage : 

- Suite parentale spacieuse de 25m² 
avec dressing, salle de bain privative avec baignoire et WC 

- Trois chambres de 11m² et une mezzanine de 11m²

 - Salle de bain avec douche et WC séparé

/ Extérieur :

 - Terrasse abritée avec store banne

 - Terrasse en bois exotique de 20m² 

- Piscine chauffée avec barrière de sécurité design en verre et WC extérieur

 - Espaces verts bien entretenus et stationnement pour deux véhicules 
/ Équipements haut de gamme :

 - Poêle à granulés connecté pour le chauffage du salon 

- Climatisations réversibles ou radiateurs pour le chauffage (1 dans chaque chambre)

 - Volets et éclairage comtois 

- Home cinéma avec enceintes encastrées, écran motorisé, sans fil apparent

 - Alarme volumétrique et périmétrique connectée

 - Installation photovoltaïque 8 kWc avec gestion domotique et stockage réseau (2024)

 - Moustiquaires dans chaque chambre

/ Bonus :

 Projet d’extension pour un studio/T2 indépendant (déjà chiffré) sans besoin de permis de construire, idéal pour location ou espace indépendant.

Emplacement privilégié, calme et à proximité des commodités, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et moderne.

Contact : Francesco Massaria