IDEAL COUPLE/SANS VIS A VIS/PLEIN SUR/PARKING/VUE SUR LES MONTAGNES

Plus de photos sous le lien : 

drive.google.com/drive/folders/1LktY3nGEkY3s8CTSfd_jGYXQuLVXmJ_6?hl=fr 

Appartement T2 neuf de 48m² achevé en 2020, situé dans le futur éco-quartier FLAUBERT à Grenoble. 

Situé au 9 ème et dernier étage, il comprend : 

- une pièce de vie/séjour de 29 m² avec cuisine ouverte tout équipée et casi neuve 

- d'une chambre de 12.5 m² 

- d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 4m² 

- d'un balcon d'un peu plus de 6m² - d'une cave de 4m² 

- d'une place de parking située dans un parking silo adjacent 

- Possibilité d'accéder à une terrasse commune sur le toit du 6ème étage où une parcelle de jardin peut vous être attribuée 

L'appartement est exposé SUD, sans vis-à-vis, et respecte les dernières normes d'isolation (pratiquement pas besoin de chauffer l'hiver). 

La copropriété est fermée avec digicode et visiophone (caméra et audio) et dispose d'un local à vélo. 

L'immeuble, appelé "URBAN PARK" (photos disponibles sur internet), est localisé au 3 rue Marceline DESBORDES-VALMORE, à côté de la bifurke, de la Mc2 & du bar radis (restaurant/bar rooftop situé justement sur le parking silo). 

Le parc Flaubert s'étendra jusqu'au pied des immeubles du quartier (livraison prévue en 2025).

 Les charges annuelles 2023 s'élèvent à : 

- taxe foncière : 1435€ (1600€ avec la place de parking) 

- Charge de copropriétés : 845€, chauffage inclus (+ 120€ pour la place de parking) 

- Consommation électricité : 30€/mois été comme hivers 

- Consommation d'eau : environ 10€/mois 

L'appartement est actuellement loué, mais le locataire est disposé à trouver un autre logement en cas de vente ou bien de rester si vous cherchez à louer.

 Pour plus de photos, je vous invite à me contacter directement.