Vente Duplex 89m2

Duplex 89 m² loi Carrez 4 pièces 

– 3 chambres / 

1 salle de bains / 

1 salle d'eau / 

1 cuisine séparée 

– Quartier paisible et proche des commodités, à deux pas du parc de la Poudrerie. 

Quartier Les Sablons, limite Villepinte 

Un espace de vie unique : ce charmant duplex de 89m² est prêt à accueillir votre foyer ! 

Situé dans une petite copropriété, il offre confort, luminosité et tranquillité. 

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. 

Au rez-de-chaussée : 

L'entrée vous guidera vers un grand séjour de 27 m², avec un salon spacieux et lumineux ouvert sur une salle à manger pour vos moments de convivialité. 

Une cuisine séparée de 8 m² vous offrira l'occasion de préparer vos repas avec tout l'espace nécessaire pour exprimer votre talent ! 

Un WC séparé et une salle d'eau, comprenant un espace machine à laver. 

Une chambre de 8 m² avec une mezzanine pleine de potentiel.

 À l'étage : 

Deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², toutes deux équipées de dressings. 

Une salle de bain, parce qu'un bain de temps en temps, c'est quand même plus sympathique que la douche…! 

Situé dans un quartier calme : parfait pour une famille, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). 

Proche du RER B : Sevran Livry (20 min) et Vert Galant (15 min), pour faciliter vos déplacements. 

Future ligne 16 du Grand Paris Express en construction. 

Les + : 

Situé au dernier étage et en bout d'immeuble, vous n'aurez donc aucun voisin en vis-à-vis. 

Profitez en plus d'une terrasse de 9 m² avec vue imprenable sur la forêt de la Poudrerie, un cadre naturel exceptionnel pour vous ressourcer chaque jour. 

Une place de parking en sous-terrain avec vidéosurveillance. 

198€/mois charges de copropriété. 

Chauffage individuel au gaz 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !