Très belle opportunité ! Maison de 300 m² avec double habitation sur grand terrain.

Vous rêvez d'une grande maison robuste, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue ? Découvrez cette propriété unique de 300 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation. La maison est en position dominante sur une légère pente, ajoutant un charme certain à l'ensemble.

Caractéristiques principales :

• Année de construction : 1975
• Surface habitable : 300 m²
• Nombre de chambres : 7 (aménageable pour plus)
• Entrée motorisée avec interphone

La maison se divise en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

1ère habitation :

Rez-de-chaussée

• Grande entrée avec placards et interphone
• Cuisine équipée de 30 m² avec accès direct au jardin
• Salon lumineux avec cheminée fonctionnelle
• 1 chambre spacieuse de 30 m² (possibilité d'ajouter une douche)
• 1 chambre de 18 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Nombreux placards intégrés dans le couloir
• Toilettes séparées avec lavabo

1er étage

• Grenier de 130 m², parfaitement isolé et aménageable selon vos envies

2ème habitation :

Rez-de-chaussée

• Entrée de 8 m² avec rangements
• Grande cuisine de 30 m² avec porte-fenêtre
• Salon de 55 m² avec cheminée à insert, 3 portes-fenêtres et une bibliothèque encastrée
• 1 chambre de 25 m² avec placards
• 1 chambre de 35 m² avec placards
• Salle de douche et toilettes séparées

1er étage

• Chambre de 50 m² avec bureau intégré et bibliothèque en chêne
• Chambre de 20 m² avec espace bureau
• Chambre de 12 m2
• Salle de douche avec toilettes
• 1 pièce de 12 m² sans fenêtre (non comptabilisée dans les 7 chambres)
• Grenier isolé de 20 m² sans fenêtre 

Autres informations :

• Chauffage : électrique avec convecteurs, 2 cheminées
• Parking : 4 places, accès direct à la maison par le sous-sol
• Sous-sol : garage avec portes motorisées récentes de 3 m de large et cave à vin
• DPE de 2018 : Classe énergétique D (226) / GES : B (7), sera refait pour la vente
• Charges annuelles : 4000 €
• Dernière taxe foncière : 1994 € 

Emplacement :

Située dans une commune dynamique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles, et administrations.

Cette maison au fort potentiel nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais offre une base solide et un cadre de vie exceptionnel. Disponible dès maintenant, elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !

Ne manquez pas cette opportunité rare !