Loft atypique et lumineux dans LA MANUFACTURE 340

Au cœur d'un bâtiment aux briques rouges emblématique du patrimoine industriel de Mulhouse et dans un ensemble immobilier verdoyant et sécurisé, ce magnifique duplex révèle 212 M² Carrez (280 M² au sol). Dès l'entrée ses volumes hors normes et atypiques plongent dans l'atmosphère de l'authentique loft urbain lumineux. 

Une hauteur sous plafonds bruts de 4,30 mètres et un sol en béton ciré dessinent la toile de fond d'un bel espace de vie baigné par la lumière de ses neufs grandes fenêtres (2,70 x 1,90 mètres) ouvertes sur un extérieur sans vis-à-vis.

Une entrée avec son vestiaire agencé mène à un confortable lieu de vie ouvert sur un premier étage astucieusement déployé sur demi-niveaux permettant d'offrir des espaces d'ambiance chaleureux. Une grande cuisine aménagée (de marque Signature Cuisines) et ses équipements de qualité (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, grande plaque de cuisson induction, plancha, hotte) surplombe une salle à manger et un salon feutré bénéficiant d'un poêle à bois.

Une première mezzanine révèle un espace télévision/cinéma équipé d'un vidéoprojecteur et d'un écran de projection motorisé, donnant sur une charmante petite aire de jeux végétalisée, véritable oasis de tranquillité au sein de la copropriété. Quelques marches amènent à une seconde mezzanine, lieu d'expression de ses heureux propriétaires, qu'ils le dédient à un espace cosy de jeux, de musique ou une vitrine d'exposition pour les collectionneurs. 
 

Judicieusement établie sous les mezzanines, la partie technique révèle un vaste cellier, des toilettes séparées avec lave-mains, une buanderie équipée d'une grande douche et d'un lavabo. 

Un escalier de meunier en métal et bois invite à l'accès à l'espace nuit au deuxième étage lové sous les combles, accueillant sur un bel espace ouvert à réinterpréter en un agréable coin lecture, bureau ou jeux. 

Une suite parentale avec sa chambre, sa salle d'eau (avec meuble double vasque, douche à l'italienne, toilettes) et son dressing aménagé fait écho à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains (avec meuble double vasque, baignoire et sa paroi de douche, et toilettes).

Ce duplex exceptionnel conjugue le charme de l'authentique loft et ses caractéristiques de volumes et de luminosité et le confort d'un logement aux matériaux et équipements de qualité (stores isolants sur mesure à l'étage de vie, volets motorisés en aluminium à l'espace nuit, chauffe-eau électrique thermodynamique, chauffage au sol programmable par zones…) à la très bonne isolation thermique et acoustique.

 Un garage double de 36 M² ainsi qu'une cave de 24 M² viennent compléter les prestations de qualité de ce bien rare.