IDEAL INVESTISSEUR OU COUPLE 1/2 ENFANTS/ENTIREMENT RENOVE/RESIDENCE TRES CALME

Appartement rare haut de gamme sur Amnéville centre, entièrement rénové au fond d’une cour très calme avec possibilité de personnalisation de la peinture avant l'achat. 

Internet : fibre

 Copro: 2 lots bénévoles 0€ de charges ( réfection entreDPE à venir car isolation complète à neuf 

Chauffage/ eau chaude:chaudière récente gaz individuel 

Rénovation complète et mise aux normes des fenêtres, de l'électricité, des sols, des peintures, du chauffage, de l'isolation, des sanitaires, de la cuisine, des portes intérieurs,réfection toiture… 
Tien toiture mai 2024)

CUISINE : 12 m² semi-ouverte et sur-équipée style industriel haut de gamme avec ses électroménagers, coin repas 2 personnes. 

SALLE DE BAIN : 6,5 m² entièrement rénové avec baignoire, grande douche de 120 cm, double vasque 120 cm et son grand miroir, radiateur sèche serviette.

WC : suspendu GROHE, séparé et carrelé SALON/SAM : Grande pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec grande fenêtre et volet électrique, fibre optique, possibilité de manger à 10 personnes.

(semi-ouverte sur la cuisine avec possibilité de fermer avec verrière)

CHAMBRE PARENTALE: 12,5 m² avec son emplacement pour grand placard CHAMBRE 2 : 11m2 possibilité de lit double ou chambre enfant avec emplacement pour placard intégré ENTRÉE: 7,5m2 spacieuse, pouvant accueillir un buffet, meuble chaussures et un grand placard CELLIER/ BUANDERIE: 3m2 avec adoucisseur d’eau, emplacement lave linge et sèche linge, chaudière mural

EMPLACEMENT IDÉAL ! 7 min de l autoroute 30 min de Luxembourg 800 m du supermarché 500m du collège 200m de l école élémentaire 250 de la place du marché 50 du tabac 100m du cabinet médical 250 du parc de jeux 5 min de la zone de loisir 5 min de la Ballastière 600m du complexe sportif 150m des boulangeries, Restaurants, café, snack…

Taxe foncière : 1000€/an