LYON 8ème VENTE T4 BALCON CAVE

Dans une résidence sécurisée avec un parc arboré, en proximité immédiate des transports en commun Tramway, Métro et Bus (Quartiers Bachut, Monplaisir, Grange-Blanche), venez visiter cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 85,78 m² (Loi Carrez) au 8ème étage avec ascenseur. 

Il est composé • d'un hall 

• une cuisine indépendante, 

• une salle à manger séjour avec balcon, 

• un salon (ou chambre), 

• et deux chambres, 

• une salle de bains, 

• un WC indépendant,

 • et enfin un dressing ou rangement. 

Les pièces sont lumineuses grâce à une belle exposition Sud-Ouest. 

Le logement est rénové et vous n'aurez plus qu'à l’aménager à votre goût (photos avec exemples d’aménagements). 

Les équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. 

Une cave (4.62 m²). 

DPE réalisé le 24/04/2024 

- Consommation conventionnelle : 217 kWh ep/m².an (Classe D)

 - Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D) 

Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 Soumis au droit de la copropriété.

 Aucune procédure en cours.

 Montant moyen annuel de la quote part des charges : 2340€ 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour une pré-visite virtuelle. 

OPTIONS possibles : un parking privatif, et/ou box fermé en sous-sol. 

. + Parking vendu en sus 12 000 €

 + Box vendu en sus 24 000 €