Maison Familiale à Landiras – Confort et Exclusivité

Vivez l'exception au quotidien dans cette superbe maison familiale de 160 m² (130 m² + 30 m²), sur un terrain de 1200 m² clôturé avec mur. 

Conçue pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et de la qualité. Proche de toutes les commodités (5 min) : École, Mairie, La Poste, supermarché, commerces, entre autres. 

Située en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. 

Caractéristiques de la Propriété : 

- Surface habitable principale : 130 m² incluant :

 - Grande pièce de vie : 

Cuisine équipée ouverte et salon de 50 m², parfaits pour des moments de partage en famille, avec grand placard à l'entrée. 

- Suite parentale de 22 m² avec dressing sur mesure et salle de bain privée. 

- Deux chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés. 

- Bureau polyvalent de 8 m², pouvant servir de quatrièmes chambres (comme sur les photos). 

- Cellier spacieux avec plan de travail + étagères pour du rangement + lave-linge et sèche-linge + congélateur

 - Studio : Espace de 30 m², construit avec la même qualité que la maison principale, avec toiture en tuiles et isolation complète, offrant le même confort qu'une maison. 

Actuellement aménagé en salle de sport, peut servir pour un studio (exemple en photo), du télétravail, une activité à domicile, un atelier, salle de jeux (snooker, ping-pong) ou autres.

- Garage double : 31 m², 2 places de voitures avec grande mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. 

Espaces Extérieurs : 

- Terrasse carrelée de 85 m² : Située à l’arrière de la maison, cette grande terrasse est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, tout en entourant la maison pour un accès facile à tous les espaces extérieurs. 

- Espace enfants : mini parc pour enfants avec triple balançoire, trampoline et mini maison en bois 

Ils vont y passer leurs journées ! 

- Grande Piscine au Sel de 10m x 5m : Exposée au soleil toute la journée, clôturé et entouré de sa propre terrasse carrelée de 65 m², avec douche solaire extérieure (eau chaude et froide) parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille. 

Pré-installation pour chauffage, filtrage et ph automatiques. 

- Jardin paysager : Créé par un paysagiste professionnel, il offre une diversité de plantes et d'arbres qui 

apportent une atmosphère apaisante, arrosage automatique goutte à goutte par tout, eau provenant du puy. 

- Allez asphalter : L'accès et l’entrée pour les véhicules sont entièrement goudronnés, il y a assez d'espace pour que les enfants fassent du vélo/trotinette, assurant un confort et une praticité optimaux. 

- Terrain de pétanque : Pour profiter d’un moment convivial en famille ou entre amis. 

- Espace potager avec arrosage automatique goutte à goutte (eau du Puy)

 - Barbecue avec plan de travail et robinet extérieur. 

Confort et Sécurité : 

- Pompe à chaleur : Système de chauffage économique et performant. 

- Climatisation : Installée dans toutes les pièces pour un confort optimal. 

- Sécurité : Système d'alarme avec caméras de surveillance et vidéophone. 

- Volets électriques dans toutes les pièces 

- Chargeur rapide pour voitures électriques : Installé pour recharger rapidement les véhicules électriques. 

Cette propriété offre confort et exclusivité dans un cadre paisible. 

Parfaitement adaptée à une famille en quête d’un lieu de vie exceptionnel. 

Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même. 

D'autres photos sont disponibles sur demande.