T3 lumineux entièrement rénové sans vis à vis

À la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, niché dans un cadre bucolique tout en étant proche des transports et services ? Venez découvrir ce superbe T3 de 63 m² situé à Bièvres.

Informations clés :

 • Type : T3

 • Surface : 63 m² 

• Prix : 260 000 €

 • Vente de particulier à particulier : Pas de frais d’agence

 • Classe énergétique (DPE effectué en octobre 2024) : D

 • Étage : 2e sur 4 (sans ascenseur)

 • Année de construction : 1973 

• État : Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir

Description de l’appartement : Situé dans la résidence calme et arborée

 "Le Renouveau", cet appartement, rénové en 2022 avec soin, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans besoin de travaux.

 Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Il offre : 

• Un séjour/salle à manger/cuisine de 27 m² avec :

 o Une exposition ouest apportant luminosité et espace o Une cuisine aménagée de 4 mètres linéaires

 o Une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis

 • Une buanderie de 1.8 m², attenante à la cuisine

o Équipée pour lave-linge et sèche-linge, avec chaudière et rangements

 • Un couloir de 6 m² avec : o Un grand placard encastré et un vestiaire intégré 

• Une chambre de 10 m² (exposition sud) avec placard intégré

 • Une seconde chambre/bureau de 9 m² (exposition ouest) donnant sur le salon : 

o Vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts

 • Une salle de bain de 5 m² :

 o Douche spacieuse (140 cm x 80 cm) avec bac plat 

• Un WC séparé de 1.5 m²

 • Une cave de 3.5 m² au sous-sol, aménagée avec étagères et éclairage

 • Une place de parking dédiée dans un parking fermé et sécurisé au sein de la résidence

 L'ensemble des sols est habillé d'un parquet en chêne, créant une harmonie dans toutes les pièces de vie. 

Chauffage au gaz via une chaudière individuelle. 
 

Résidence et environnement : La résidence bénéficie d’un vaste espace vert arboré et d'un accès direct à un sentier longeant la Bièvres, parfait pour des promenades au calme.

 Les parties communes sont bien entretenues, ave

c un service régulier de nettoyage et de gestion des déchets pris en charge par la copropriété.

À proximité :

 • Moins de 700 m du centre-ville, de la crèche et des écoles

 • 300 m de la gare de Bièvres (RER C et plusieurs lignes de bus : RATP ligne 15 et Kéolis lignes 6142, 6133, 6177, 6122, 91-08)

 • 20 m de la maison de santé (médecin, dentiste, kinésithérapeute, etc.) 

• 400 m du parc Ratel

Taxes et charges : 

• Taxe foncière 2024 : 1 061 € 

• Charges de copropriété : 1 459,23 €/an, comprenant :

 o Consommation d’eau

 o Entretien des espaces verts et communs 

o Gestion des poubelles

Volet énergétique : 

• Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an

 • Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an 

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).