T3 – Nice Riquier – 55m² – Refait à neuf
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 22 octobre 2024 à 12:40
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
55 m2
- Etage du bien
3ème / 4
- Année de construction
Non renseigné
IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
NICE RIQUIER - Au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du port de Nice
Très bel appartement ENTIEREMENT RÉNOVÉ situé à l’AVANT-DERNIER étage avec ascenseur.
Emplacement idéal pour ce bien situé Boulevard Delfino à proximité immédiate de la future Coulée Verte, de la gare SNCF, du Port, du tramway et des commerces.
Vous serez séduits par ce charmant appartement rénové avec des matériaux de qualité.
Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce 3 pièces refait à neuf, traversant Est/Ouest, avec ascenseur, d'une superficie de 55 m² avec un balcon d’environ 9m² et une vue dégagée (étage élevé).
L'appartement possède des doubles vitrages ainsi que la climatisation dans les pièces principales.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec sa cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendant.
Concernant la copropriété :
- la réfection en peinture du rez-de-chaussée des parties communes a été voté en AG
- Charges courantes annuelles (2023) : 1170 euros/an
- Taxe foncière (2023) : 1016 euros/an
Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien locatif, ainsi que pour les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à Nice.
Ce bel appartement se compose ainsi :
- Une entrée avec son placard : 5.2 m²
- Un séjour et cuisine équipée :22.6 m²
- Un balcon : 9 m²
- Chambre 1 : 11.8 m²
- Chambre 2 : 9.8 m²
- Salle de bain : 4.7 m²
- Wc séparé :1.1 m² !
FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE !
La location saisonnière est autorisée et inscrite dans le règlement de copropriété.
Proximité immédiate avec la Faculté de St-Jean d’Angely.
Secteur prisé pour la location saisonnière
Rentabilité brute estimée : 8.5%
Rentabilité nette estimée : 7.0%
À pied :
- Promenade du paillon
- Forêt urbaine : 1 min
- Carrefour TNL : 1 min
- Tramway : 4 min
- Fac
- Campus St-Jean d’Angely : 7 min
- Gare routière : 7 min
- Gare Riquier SNCF : 9 min
- Place du pin ou Garibaldi : 9 min
- Le port : 14 min
Nb : Cuisine actuellement protégée par un film plastique bleu
- Cuisine blanche
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations/photos.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Balcon | Non renseigné |
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 2 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
