Corps de ferme restauré avec gîtes

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement restauré, sur 2788 m² de terrain, niché au cœur d’un charmant et paisible village, surplombant la cité médiévale de Cordes sur Ciel.

 Cette propriété atypique en pierre, vous envoie dans un lieu entre charme et confort moderne.

 Elle comprend une grande maison d’habitation ainsi qu’un ensemble projet immobilier indépendant de la maison d’habitation.

Maison d’habitation : La maison d’habitation d’environ 260 m2 est caractérisée par des murs en pierres apparentes et une impressionnante hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et une grande buanderie. 

A l’étage un super séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec une baignoire et douche, un WC, une chambre de 11 m2 avec dressing et une suite parentale cathédrale spacieuse composée d’une salle de bain et d’un dressing.

 Le deuxième niveau est constitué de deux chambres de 9 m2 mansardées, une salle d'eau avec WC, et une pièce de rangement. 

Une autre partie en mezzanine avec un bureau et un salon communiquant par une passerelle ; l’ensemble muni d’une rambarde garde corps vitrée donnant sur le séjour et la cuisine du premier étage.

La maison d’habitation est équipée en majorité d’un chauffage au sol réversible pompe à chaleur.

 L’extérieur propose une appréciable terrasse entourée d’une grande jardinière et de son puits.

 Une vaste cour entièrement clôturée munie d’un large portail en fer forgé ainsi qu’un garage avec un abri de 70 m2 à votre disposition pour garer vos voitures et /ou camping-car et d’une pièce fermée servant d’atelier.

L’ensemble projet immobilier : L’ensemble projet immobilier (permis de construire accrédité et contribution à jour), se voit doté d’un accès indépendant par un chemin communal, longeant la maison d’habitation, pour arriver à un grand parking et de ces espaces verts, entièrement clôturé.

 Il est composé d’un appartement T4 de 120 m2, entièrement rénové, qui va vous plonger dans un design fascinant : mélange de modernité, industriel et ancien, donnant accès à une somptueuse terrasse de 70 m2 vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. 

L’appartement est équipé de climatisations réversibles sur pompe à chaleur. 

En plus, une superficie de 155 m2, hors d'eau, hors d'air, viabilisé, séparée de 4 ensembles de pièces à finir d’aménager selon les plans d’architecte ou à votre guise. 

Les plans projets sont composés d’un appartement T3, T2, d’un espace commun (salle de jeux, réception, ...) pour les appartements et d’un bureau privatif. 

Une dernière pièce est conçue pour apporter un agrandissement à la maison d’habitation. 

La propriété est totalement équipée en double vitrage, bois et aluminium.

La Grange : L’ensemble des bâtiments est également suivi d’une partie grange de 82 m2, d’une hauteur de 8.5 m, avec en façade, deux magnifiques arches en pierre de taille.

Un endroit qui respire le bonheur, propice à une vie de famille, aux grandes fêtes entre amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité de location de chambres d'hôtes, gîtes ou hôtellerie.

 Au cœur de la Toscane occitane, une région bien connue pour ses richesses du patrimoine viticole, historique et gastronomique.

Une vidéo vue du ciel est disponible sur demande. 

N'hésitez pas à nous contacter. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l’ensemble maison d’habitation et Gîte: entre 2140 € et 3000 € par an.