Appartement 2 pièces lumineux, calme et entièrement rénové de 44 m2

Au cœur de la dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, situé rue St Maur à proximité du square Gardette dans un immeuble de 5 étages construit en 1860. Quartier central et vivant, la rue St Maur est connue pour ses boutiques insolites, ses commerces, ses théâtres, ses bars, ses restaurants… ainsi que pour le désormais célèbre Atelier des Lumières.
 
 

Ce beau 2/3 pièces traversant de 43,73 m² Carrez au 2ème étage d'un charmant immeuble ancien à la façade récemment rénovée (ainsi que les parties communes), sécurisé par interphone, a entièrement été rénové avec matériaux contemporains et de qualité. 

Électricité incluant l'installation de la fibre, plomberie, peinture, sanitaire, isolation thermique par l'intérieur, fenêtres double vitrage, parquet ancien poncé et vitrifié.
  


Il se compose :
 

- d'une entrée avec porte blindée 3 points
 

- d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, neuve et équipée avec fenêtre et coin repas (évier, four, plaque induction 3 feux, hotte, nombreux rangements, emplacement réfrigérateur et lave-vaisselle) 


- d'un espace de vie lumineux de 24 m² 


- d'une salle de bain avec fenêtre oscillo-battante, une grande douche, une belle vasque, emplacement lave-linge et espace de rangements 


- d'un WC suspendu séparé avec ballon eau chaude plat et neuf à basse consommation 


— D'une chambre au calme avec espace pour rangements et bureau.
 


 Copropriété très bien tenue de 28 lots, partie commune ravalée, chauffage collectif au gaz
 

Accès par digicode et interphone, rack à vélos dans la cour végétalisée
 

Charges courantes 205€/mois,

 Taxe foncière 739€ 

Classe énergie C

 - GES C Métros : St Maur L3, Voltaire L9, Goncourt L11