Studio 30 m2 avec balcon et Place Parking

Particulier vend Studio 30 m² avec place de parking souterrain et balcon. 

Au centre de Bordeaux Rue du Tondu.

 Proches du Tribunal, des commerces et Tramway (ligne A) 

L'appartement au 3ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et dans une résidence sécurisée, a été refait à neuf en 2016. 

Il se compose d'une pièce de vie de 19 m² baignée de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées en aluminium double vitrage (changer en 2018) et d'une cuisine ouverte en partie équipée (plaques vitro neuves, frigo et placard), le tout donnant sur un balcon filant permettant de profiter d'un extérieur tout en étant en ville.

 L'appartement est vendu avec sa place de parking numérotée en souterrain dans la résidence. L'accès au garage est doublement sécurisé (portail +porte avec télécommande).

 Le Logement fait partie d'une copropriété de 107 lots gérée par un syndic. 

Le montant approximatif des charges est de 1000ᵉ. 

Aucune procédure n'est en cours. 

Le ravalement a été fait en 2016 et les parties communes sont en cours de rénovation.

 Le bien est vendu loué, la locataire en place depuis 3 ans est sérieuses et entretient parfaitement le bien (Bail jusqu'en mai 2026). 

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques (radiateurs à inertie, sèche remplacés dernièrement, sèche serviettes dans la salle de bain).

 Les diagnostics, on était fait pour la vente, le logement ne présente ni amiante ni plomb. 

Taxe foncière 957ᵉ