Bien Rare, Classe B, au calme avec vue

Placé sur un terrain de 1700 m² avec une vue dominante, cette maison hors lotissement de 115 m² construite en 2010 bénéficie d'une situation privilégiée.

 Elle est composée : d’une grande pièce de vie de 47 m², d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le grand séjour, 3 chambres à l’étage, 2 salles de bain et 2 WC, une grande terrasse de 65 m² avec double exposition, un balcon de 8 m² avec vue, un grand garage de 70 m² en sous-sol, 2 dépendances aménageables suivant vos projets (salle de sport, chambre d'amis, bureau, atelier… ). 

La maison est chauffée par le sol par une PAC de type géothermie garantissant un confort optimal ainsi qu'une classe énergétique de niveau B. 

D'un point de vue équipement, vous trouvez 2 cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 5 m³ permettant d'alimenter les WC et le lave-linge, un puits canadien, des systèmes d'arrosage automatique, un portail électrique, un système d’aspiration centralisé, un système d’alarme. 

 Idéalement situé sur les hauteurs de Tullins à moins d'1 km du centre-ville, moins de 5 min de la gare et 5 km de l'autoroute A49. 

Proche des commerces, grandes surfaces, écoles & collège, vous aurez ainsi accès rapidement toutes les commodités. 

Bien rare, à ne pas manquer ! 

Venez vous projeter dans cette maison bercée par le chant des oiseaux ou vous pourrez admirer depuis votre terrasse les montages et l’arbre centenaire de la propriété tout en prenant votre cocktail avec vos amis. 

 Classe énergie B, Classe climat A. 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.